一、項目信息

采購人：上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)城市建設管理事務中心

項目名稱：莘莊鎮(zhèn)房屋應急維修服務

擬采購的貨物或服務的說明：

         

標項名稱：莘莊鎮(zhèn)房屋應急維修服務

數(shù)量：1

預算金額（元）：1800000

單位：-莘莊鎮(zhèn)房管所

簡要規(guī)格描述：（一）應急維修項目范圍
1、險：住宅小區(qū)內(nèi)三層及以下房屋損壞發(fā)生危險的排險解危,局部樹木倒伏、房屋外附著物脫落造成險情的處置,裸露電線漏電防護；
2、漏：居住房屋及外墻滲漏水,住宅小區(qū)物業(yè)服務范圍內(nèi)的管道、儲水設施的滲漏處置。
3、堵：居民室內(nèi)、住宅小區(qū)共用下水管道堵塞的疏通；
4、水：居民室內(nèi)、住宅小區(qū)內(nèi)供水單位責任范圍外共用供水設施故障排除；
5、電：居民室內(nèi)、小區(qū)內(nèi)非電力、通訊等單位責任范圍的強、弱電設施設備故障排除；
6、應急排水：住宅小區(qū)內(nèi)因暴雨等原因造成積水或地下空間進水的排除；
7、其他：有能力承擔的住宅小區(qū)內(nèi)運行維護責任屬物業(yè)企業(yè)和業(yè)主的非專業(yè)設施設備的故障排除、維修.
以上服務內(nèi)容均不包含依據(jù)法律法規(guī)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定有特定作業(yè)資質(zhì)要求的項目。
（二）應急維修解決標準
1、完成時限標準：24小時內(nèi)（雨天筑漏、業(yè)主另有約定的除外）；
2、維修質(zhì)量標準：安全、牢固好使用；
3、質(zhì)量時限標準：保修期一般為三個月，竣工以業(yè)主驗收簽字為準。其中，疏通項目以維修竣工流水暢通為準。
（三）應急維修中心服務標準
1、應急值守,應全年365天每天24小時安排人員值守,落實962121

備注：[擬采購的貨物或服務的說明-備注]

擬采購的貨物或服務的預算總金額（元）：1800000

采用單一來源采購方式的原因及說明：為進一步提高本市城市住宅小區(qū)房屋及相關設施設備故障處置能力,預防和減輕因惡劣天氣或自然災害給住宅小區(qū)居民生活和財產(chǎn)造成的影響、損害,解決好居民住房維修中 “急、難、愁”問題,保障人民群眾生命財產(chǎn)安全,提升本區(qū)房屋應急維修能力。根據(jù)《上海市房屋管理系統(tǒng)維修應急中心建設導則（試行）》（滬房物業(yè)〔2018〕209號）要求，引入社會專業(yè)維修資源，建立街鎮(zhèn)房屋維修應急服務站。
上海閔房物業(yè)有限公司是上海市閔房（集團）有限公司全資子公司，成立于2018年3月，該公司定位為公共服務類區(qū)屬國有企業(yè)，以房屋經(jīng)營管理服務為主營業(yè)務、以接受區(qū)政府委托為基本功能，更好地服務住房民生。公司已配備了房屋應急維修指揮平臺，1支豐富經(jīng)驗的應急維修隊伍，具備完備的應急搶修車輛和維修設備，目前倉庫儲備了各種日常維修用材料及工具、設備，數(shù)量共計達2000多件，在防臺防汛的實際應用中發(fā)揮了重要作用。適合單一來源招標要求。

二、擬定供應商信息

名稱：上海閔房物業(yè)有限公司

地址：上海市閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)秀文路526號

三、公示期限

2023年07月13日至2023年07月20日

四、其他補充事宜

五、聯(lián)系方式

1.采購人

聯(lián) 系 人：徐卓瓊

聯(lián)系地址：上海市閔行區(qū)莘西南路158號4~5號樓

聯(lián)系電話：021-64889388


2.財政部門

聯(lián) 系 人：/

聯(lián)系地址：/

聯(lián)系電話：/


3.采購代理機構

聯(lián) 系 人：/

聯(lián)系地址：/

聯(lián)系電話：/

六、附件

專業(yè)人員論證意見（格式見附件）







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