一、項目名稱

《調兵山市國土空間詳細規(guī)劃》編制服務。

二、本項目實現(xiàn)的目標

根據(jù)《中共中央國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》《自然資源部辦公廳關于加強國土空間規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》《關于加強國土空間詳細規(guī)劃工作的通知》等要求，根據(jù)調兵山城市發(fā)展與建設需要，建立健全國土空間規(guī)劃體系，促進集約高效、增強城市韌性、強化空間統(tǒng)籌、強化空間治理，對地塊用途和開發(fā)建設強度作出實施性安排，形成國土空間開發(fā)保護活動、實施國土空間用途管制、核發(fā)城鄉(xiāng)建設項目規(guī)劃許可、進行各項建設等的法定依據(jù)，結合本地實際情況，通過政府采購公開招標的方式完成本項目的采購工作。

三、項目概況

《調兵山市國土空間詳細規(guī)劃》項目，采購內容包括：調兵山市詳細規(guī)劃編制單元劃定、調兵山市國土空間詳細規(guī)劃2部分內容。其中：調兵山市詳細規(guī)劃編制單元劃定規(guī)劃面積約為262.16平方公里，覆蓋調兵山市全域范圍；調兵山市國土空間詳細規(guī)劃面積約為24.32平方公里，規(guī)劃范圍覆蓋調兵山市中心城區(qū)。

四、編制依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》(2019年修正)；

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年修正)；

《中共中央國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》（中發(fā)[2019]18號）；

《關于加強國土空間詳細規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)[2023]43號）；

《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》(自然資發(fā)[2023]234號）；

《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術指南》TD/T 1062-2021；

《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》GB50180-2018；

《關于加快推進國土空間詳細規(guī)劃編制單元劃定工作的通知》（遼自然資辦函[2023]189號）；

《遼寧省國土空間詳細規(guī)劃編制單元劃定指引》；

《鐵嶺市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；

《調兵山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；

國家、省、市關于詳細規(guī)劃編制工作的其他要求。

五、編制內容

（一）詳細規(guī)劃編制單元劃定

將詳細規(guī)劃編制單元分為城鎮(zhèn)單元、鄉(xiāng)村單元和特殊單元三大類型。在此基礎上，立足于全域全要素，統(tǒng)籌增量和存量，兼顧保護和發(fā)展，結合詳細規(guī)劃編制管理需求，進一步細化二級單元類型，探索不同單元類型詳細規(guī)劃的編制和管控方法。

（二）中心城區(qū)單元國土空間詳細規(guī)劃

在遵守國家、省、市和當?shù)赜嘘P規(guī)范標準的前提下編制詳細規(guī)劃。單元詳細規(guī)劃落實總體規(guī)劃目標要求，銜接相關專項規(guī)劃空間需求，指導地塊詳細規(guī)劃編制。深化道路交通、市政設施和公服設施等布局，提出街區(qū)主導功能和開發(fā)強度控制，主要體現(xiàn)底線約束、總量控制、結構布局和民生保障等內容。

六、項目成果要求

編制成果滿足國家及地方現(xiàn)行相關規(guī)范要求，并通過有關部門審查。規(guī)劃成果包括但不限于文本、圖件、附件和數(shù)據(jù)庫等電子文件和紙質文件，成果內容及形式應符合國家、遼寧省的相關要求。