江西銀隆管理咨詢有限公司受南昌縣向塘鎮(zhèn)正街社區(qū)居民委員會 委托,根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對向塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場承包權(quán)出租項目進(jìn)行其他招標(biāo),歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
項目名稱:向塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場承包權(quán)出租項目
項目編號:\
項目聯(lián)系方式:
項目聯(lián)系人:熊女士、張女士
項目聯(lián)系電話:0791-86588356
采購單位聯(lián)系方式:
采購單位:南昌縣向塘鎮(zhèn)正街社區(qū)居民委員會
采購單位地址:南昌市南昌縣向塘鎮(zhèn)東風(fēng)二路69號
采購單位聯(lián)系方式:\
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式:
代理機(jī)構(gòu):江西銀隆管理咨詢有限公司
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:熊女士、張女士0791-86588356
代理機(jī)構(gòu)地址: 南昌市紅谷灘區(qū)會展路545號紅谷城投大廈11層
一、采購項目內(nèi)容
南昌縣向塘鎮(zhèn)正街社區(qū)居民委員會擬對本單位“向塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場承包權(quán)出租項目”面向社會公開招租。
- 項目基本情況:
向塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場位于向塘鎮(zhèn)星河西路,始建于1999年,2023年進(jìn)行重新裝修改造,改造后攤位共計122個,經(jīng)出讓人委托的第三方評估公司評估,攤位評估年租金總計43.8萬元。
二、招租方式:面向社會公開招租。
三、報名要求:(有意向報名的承租人可提供營業(yè)執(zhí)照掃描件、繳納交易保證金截圖、公司法人授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式等報名材料發(fā)至郵箱xiongyanxia@jxylzb.com)
1、報名時須繳納12萬元交易保證金。簽訂合同后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。(繳納保證金戶名:江西省南昌市南昌縣向塘鎮(zhèn)正街社區(qū)居民委員會;賬號為:101359300000025295。)
2、具有完全民事責(zé)任獨立法人公司或企業(yè),營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理相關(guān)的內(nèi)容;
3、公司從事物業(yè)管理時間必須3年及以上;
4、具有至少一份相關(guān)物業(yè)管理的業(yè)績合同;(合同復(fù)印件放入響應(yīng)資料中,合同原件在現(xiàn)場報價活動時提供原件現(xiàn)場核查。)
5、不接受任何形式的聯(lián)合體響應(yīng)報價。
6、報名截止時間為2024年1月26日17:0:0之前。
四、有意向的承租人須在遞交響應(yīng)資料截止時間前遞交密封的報名響應(yīng)資料及報價單。遞交密封的報名響應(yīng)資料及報價單的截止時間及地點將在報名截止時間后另行通知。
五、中標(biāo)方式:價高者得。(采用現(xiàn)場遞交統(tǒng)一報價,本次報價活動為兩輪報價,首次報價現(xiàn)場公示,在公示首次報價的后,有意向的承租人可現(xiàn)場遞交第二輪的最終報價,未遞交則視為自動放棄參與報價。)
六、出租要求:(中標(biāo)后必須全部響應(yīng),否則沒收履約保證金。)
1、現(xiàn)出讓底價為6萬元/年,支付方式為先付出讓金后用,每年提前20天支付當(dāng)年度全年出讓金(一次性付清);
2、合同總期限為3年,采取“1+1+1”模式,即第一年為試運(yùn)行期,試運(yùn)行期滿后,由招標(biāo)人組織進(jìn)行考核驗收,中標(biāo)人經(jīng)考核達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)后,續(xù)簽第二年合同,第二年期滿后,由招標(biāo)人組織進(jìn)行考核驗收,中標(biāo)人經(jīng)考核達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)后,續(xù)簽第三年合同。在合同期內(nèi),中標(biāo)人工作達(dá)不到招標(biāo)人要求,招標(biāo)人有權(quán)單方面解除合同。如中標(biāo)人拒絕續(xù)簽合同,應(yīng)于到期日前2個月書面通知招標(biāo)人。
3、中標(biāo)人中標(biāo)后,租金收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以出讓人委托的第三方評估公司出具的評估價作為基準(zhǔn)價,且不高于評估價的130%。同等條件下老商戶優(yōu)先。
4、中標(biāo)人攤位登記、分配等方案應(yīng)經(jīng)招標(biāo)人同意后方能組織實施。
5、中標(biāo)人人員配備應(yīng)達(dá)到如下要求:專職負(fù)責(zé)人1名;保安3名;保潔員3名;食品安全監(jiān)督員(復(fù)秤員)1名。
6、中標(biāo)人應(yīng)因地制宜設(shè)置部分免費(fèi)的愛心攤位,供附近有需求的自種菜農(nóng)使用。
7、中標(biāo)人負(fù)責(zé)市場的衛(wèi)生、收費(fèi)、秩序、安全、維修等全部管理工作,維修費(fèi)用、公共水電費(fèi)均由中標(biāo)人承擔(dān)。
8、中標(biāo)人與攤戶簽訂的合同應(yīng)報招標(biāo)人備案。
七、市場管理要求:(中標(biāo)后必須全部響應(yīng),否則沒收履約保證金。)
中標(biāo)人要保障市場日常管理工作正常有序,確保消費(fèi)者合法權(quán)益,積極引導(dǎo)市場經(jīng)營戶文明經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營,營造出“市場是我家,管理靠大家”的新環(huán)境。
(一)市場經(jīng)營戶經(jīng)營行為管理標(biāo)準(zhǔn)
1、經(jīng)營入市從事經(jīng)營活動的經(jīng)營戶應(yīng)當(dāng)根據(jù)所經(jīng)營的商品及服務(wù)的類別,取得相應(yīng)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照入市經(jīng)營。
2、經(jīng)營戶不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、出賣、涂改營業(yè)執(zhí)照和行政許可證等相關(guān)證照,不得擅自改變營業(yè)執(zhí)照和行政許可證等相關(guān)證照的核定內(nèi)容。
3、經(jīng)營戶經(jīng)營的商品應(yīng)符合核定的經(jīng)營范圍。經(jīng)營無公害、綠色、有機(jī)食品,應(yīng)明示相關(guān)證書,并保留(出示)肉食品、綠色食品、有時效方便食品等相關(guān)產(chǎn)品的進(jìn)貨憑證、檢驗檢疫證明等,以備查驗。
4、經(jīng)營戶應(yīng)采取措施,對進(jìn)貨商品進(jìn)行檢查驗收,保證所銷售商品質(zhì)量合格。不得銷售失效、變質(zhì)、過期的商品;不得摻雜作假、以假充真、以次充好,不得以不合格商品冒充合格商品。
5、經(jīng)營的商品應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定,不得經(jīng)營國家明令禁止出售的商品。
6、應(yīng)使用符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的計量器具,不得短斤少兩、短尺少寸,銷售商品應(yīng)明碼標(biāo)價。
7、不得欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣、哄抬物價、騙買騙賣。
8、經(jīng)營者應(yīng)自覺遵守農(nóng)貿(mào)市場的各項管理制度,自覺做好店鋪前、攤位前衛(wèi)生“三包”工作保持店內(nèi)、攤內(nèi)整潔衛(wèi)生。
(二)市場經(jīng)營秩序管理標(biāo)準(zhǔn)
1、市場內(nèi)實行按蔬菜、肉食品、水果、干雜、水產(chǎn)、家禽、熟食等類別分區(qū)設(shè)立標(biāo)志牌,進(jìn)行分類管理。
2、市場內(nèi)商品上臺、上架、進(jìn)盆、進(jìn)池,擺放整齊有序。
3、市場內(nèi)店鋪(商家)不得出攤占道,禁止跨門攤經(jīng)營。
4、市場內(nèi)不得擺地攤,不得以自行車、三輪車作為商品交易臺架進(jìn)行交易,禁止在市場流動叫賣。
(三)農(nóng)貿(mào)市場環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)
1、做好場內(nèi)經(jīng)常性保潔工作。中標(biāo)人保潔人員做好市場內(nèi)公共部分的保潔衛(wèi)生,督促攤位內(nèi)部衛(wèi)生由各經(jīng)營戶自行打掃,并要求達(dá)到市場管理衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
2、經(jīng)營戶應(yīng)當(dāng)保持所經(jīng)營的店面、攤位衛(wèi)生狀況良好,定期做好清潔工作。店面、攤位及其附近必須做到無積水、無垃圾。
3、經(jīng)營戶產(chǎn)生的垃圾或剝棄的菜渣、果皮等應(yīng)放入專門的廢物容器內(nèi)。
4、經(jīng)營戶應(yīng)當(dāng)做好防蟲、防蠅、防蚊、防鼠工作。
5、經(jīng)營戶應(yīng)當(dāng)對門前實行“三包”,不得隨意將垃圾扔到過道等市場公共場所。
6、市場內(nèi)宰殺家禽和剮剖水產(chǎn)品應(yīng)符合相關(guān)要求的標(biāo)準(zhǔn)。
(四)車輛管理規(guī)范
1、經(jīng)營戶及消費(fèi)者在規(guī)定的場所有序停放車輛。
2、經(jīng)營戶每天用于進(jìn)出貨的車輛應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間、通過規(guī)定的進(jìn)出貨通道進(jìn)入市場,不得擁擠、搶道,以確保進(jìn)出貨有序進(jìn)行。
3、經(jīng)營戶及消費(fèi)者的車輛在營業(yè)時間內(nèi)不得以任何理由進(jìn)入市場,如有特殊情況需事先征得市場管理人員的許可,并聽從指揮。
八、交易完成后,保證金遵循原渠道退回的原則,具體為:
1、未競得人的交易保證金會在交易結(jié)束后按招標(biāo)人保證金退付流程辦理原渠道退回。
2、競得人(即中標(biāo)人)的交易保證金在競得人簽訂合同后并一次性向招標(biāo)人指定賬戶繳清全部承包費(fèi)用(即壹年承包費(fèi)用)及繳清咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢服務(wù)費(fèi)(即伍仟元整)后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金,合同期結(jié)束后按招標(biāo)人保證金退付流程辦理原渠道退回。
采購人:南昌縣向塘鎮(zhèn)正街社區(qū)居民委員會
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南昌縣向塘鎮(zhèn)正街社區(qū)居民委員會
2024年1月20日
二、開標(biāo)時間:
三、其它補(bǔ)充事宜
四、預(yù)算金額:
預(yù)算金額:6.000000 萬元(人民幣)