一、供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、負(fù)責(zé)4噸生物質(zhì)鍋爐的運行管理，鍋爐及相關(guān)供熱管網(wǎng)供熱設(shè)施的正常保養(yǎng)、維修、維護(hù)，負(fù)責(zé)設(shè)備更新改造，保證鍋爐安全、經(jīng)濟(jì)、正常運行。保證鍋爐設(shè)備處于良好狀態(tài)并優(yōu)于現(xiàn)狀。

2、供熱面積32055平方米。

3、負(fù)責(zé)供暖設(shè)備及管網(wǎng)的維修及維護(hù)。（辦公樓內(nèi)部維修材料除外）

4、負(fù)責(zé)鍋爐所用燃料的采購、運輸及爐灰的清理。保持好轄區(qū)域的室內(nèi)外衛(wèi)生。

5、取暖期時間：每年10月20日-次年4月20日；

6、取暖期內(nèi)室內(nèi)溫度24小時最低達(dá)到20℃以上；

7、負(fù)責(zé)供暖作業(yè)中所使用的工具及車輛的配置。

8、負(fù)責(zé)取暖期司爐人員的人工費，保險，及人員管理培訓(xùn)，所錄用的人員必須經(jīng)過政審后持證上崗，所有工作人員統(tǒng)一工裝。

9、負(fù)責(zé)供熱所發(fā)生的排污處理和承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。

10、所聘用的供暖工作人員接受甲方的統(tǒng)一管理，不得違反甲方所規(guī)定的各項規(guī)章制度及紀(jì)律要求，中標(biāo)供應(yīng)商需提供所有聘用人員開具無犯罪記錄證明。

11、負(fù)責(zé)鍋爐房設(shè)備每年年檢費用。

12、燃料要求：生物質(zhì)顆粒（達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求即可），參考數(shù)據(jù)如下：

規(guī)格：散料或袋裝;

卡數(shù)：3700卡/克以上；

硫：≤0.1% ；

水分：≤ 0.40；`

全水份：≤ 2 %；

分析基揮發(fā)分：≤ 57.58%；

可燃基揮發(fā)分：≤ 78.56%；

固定碳：≥19.19；

結(jié)焦：≤1；

灰分：≤43.83% ；

分析基卡：≥4079；

應(yīng)用基卡：≥3757。

二、其他設(shè)備設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：

（1）供電、照明系統(tǒng)的運行、維修、維護(hù)、節(jié)能方案的實施與節(jié)能管理。配電室電工24小時值守，保證隨叫隨到及時處理。負(fù)責(zé)所有區(qū)域電路、燈具、用電設(shè)備及發(fā)電機組維護(hù)保養(yǎng)。

① 隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。中標(biāo)供應(yīng)商除保證現(xiàn)有供電設(shè)備的正常運行外，必須保證備用設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)，確保備用設(shè)備隨時啟動，并定期做啟動試驗。

② 園區(qū)內(nèi)所有機械設(shè)備和電器設(shè)備的修復(fù)。如:開水器、熱水器、太陽能、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾、排風(fēng)等。

（2）給水、排水的系統(tǒng)運行、維修、維護(hù)及管理。

①30米深水井共計2個，平均每年清理四次；

②11kW水泵共計2個，每季度保養(yǎng)一次并保證備用水泵良好；

③200立方米水箱，每年清洗兩次，每月對飲用水過濾系統(tǒng)進(jìn)行清洗和反沖洗；

④32055平方米的供水管路維修維護(hù)；

⑤ 每月至少一次飲用水水質(zhì)檢驗（水質(zhì)檢測中心提供的檢測報告），確保飲用水的水質(zhì)安全。飲用水日常消毒用藥的采購及設(shè)備清洗。

⑥ 2000米排污管道，每年至少疏通2次；

⑦ 134個污水井，每年清理疏通至少2次；

⑧ 2個化糞池、6個化糞井，每年至少定期2次對化糞池清掏，要徹底保證正常使用或根椐實際情況隨時處理。每年雨季前要對雨水井進(jìn)行一次徹底清掏。

⑨ 76個雨水井及雨水管道，每年至少清理疏通2次；

⑩ 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)污水處理站的運行及維護(hù)。

（3）消防供水系統(tǒng)的維護(hù)維修保養(yǎng)管理。提供消防、灑水、運水保障車一臺及與此車相關(guān)的所有費用（保險、保養(yǎng)、維護(hù)、維修、耗油及人工費用）。

2、房屋的小型維修、維護(hù)。房屋的防水、主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的小修，對脫落、裂縫及損壞部分的修復(fù)，每年提出設(shè)施維修方案制定維修計劃。

3、監(jiān)區(qū)內(nèi)所有生活垃圾（每日約20方）清運，保證各垃圾點的垃圾每日徹底清理一次，做到及時徹底。冬季除雪服務(wù)，提供除雪及工程用鏟車一臺、垃圾清運車一臺，雪后立即組織人員除雪，如夜間下雪應(yīng)在工作人員上班前結(jié)束除雪。如是白天下雪應(yīng)邊下邊清掃并不影響正常工作。以及相關(guān)的車輛保險、保養(yǎng)、維護(hù)、維修、耗油及人工費用。

4、園區(qū)內(nèi)的綠植、草坪的綠化養(yǎng)護(hù)。提供全部綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備，并負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)過程中發(fā)生的所有費用：殺蟲、滅蟲藥品及受病蟲害損傷的綠植補栽等費用。及時對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪；及時清除雜草,每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無枯萎及病蟲害現(xiàn)象；及時修補損壞的草皮及樹木，根據(jù)甲方要求種植樹木。

5、提供1臺500KW以上應(yīng)急電源。

三、自來水服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

1、成交供應(yīng)商須購買并安裝一套自來水超濾凈水設(shè)備，要求設(shè)備流量滿足園區(qū)使用，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)須達(dá)到GJ/T 170-2018。

2、需執(zhí)行的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：自來水出水標(biāo)準(zhǔn)，須達(dá)到《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2022）；污水處理標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級A排放標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)事宜均需達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范規(guī)程。

3、須每月月初或月中對自來水水質(zhì)進(jìn)行一次檢測，并出具符合國家要求的正規(guī)水質(zhì)檢測報告，并報送給甲方，若水質(zhì)檢測結(jié)果不滿足合同履行及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，費用由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)單方面解除合同。

4、須派駐專人對廠區(qū)進(jìn)行24小時輪班值守，任職資格必須具有同類污水廠管理經(jīng)驗。

5、需滿足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規(guī)范等要求：均按國家相關(guān)規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。

6、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。

7、要求自來水泵房儲水箱每半年徹底清洗一次，水系統(tǒng)管道每2個月清洗一次，全部水系統(tǒng)每2個月消毒一次，要求使用專業(yè)清洗藥劑、消毒藥劑，三證齊全，需提供藥劑廠家資格證明，清洗消毒記錄建檔備查。

8、設(shè)備間機電設(shè)備、電控箱每個月檢修維護(hù)一次，檢修維護(hù)記錄建檔備查。

9、供水系統(tǒng)每日查漏，如有漏點需及時維修，整體系統(tǒng)漏水量要求不超過5%每小時，查漏維修記錄建檔備查。

10、提高應(yīng)急保障能力，保證在市電及自備電源出現(xiàn)問題時能及時保證電力供應(yīng)，在自來水水源受到污染時有足夠的物流供水保障能力。

四、人員配置（不低于以下標(biāo)準(zhǔn)）：