項目概況

清華大學空地一體環(huán)境感知與智能響應研究平臺物業(yè)管理項目 招標項目的潛在投標人應在北京市西城區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼19層獲取招標文件，并于2024年02月22日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：清資招2024001號（HCZB2023-2018）

項目名稱：清華大學空地一體環(huán)境感知與智能響應研究平臺物業(yè)管理項目

預算金額：318.000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：298.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

？1.項目地點：北京市懷柔科學城東部密云云西四街。
2.項目規(guī)模：空地一體環(huán)境感知與智能響應研究平臺（環(huán)境腦工程），占地面積20526平米，建筑面積約33300平米（其中地上28000平米、地下5300平米）及單元模擬場1200平米。主要新建綜合實驗樓、環(huán)境模擬工房和跨介質環(huán)境模擬場等。平臺包括空地一體環(huán)境感知、環(huán)境樣品與信息中心、環(huán)境模擬與智能響應三大系統(tǒng)。樓宇分布：南側為1#綜合實驗樓，北側東面為2#模擬工房，北側西面為3#模擬工房，中間為實驗需求的典型單元模擬場及周邊綠地。
3.項目性質：物業(yè)管理服務。
4.招標內容：本項目分為查驗期、裝修期、正式期三個階段。正式期為物業(yè)管理區(qū)域為建設規(guī)劃紅線內所有建筑物、設備設施等。管理及服務內容物業(yè)管理區(qū)域內的秩序維護（主要包含安防監(jiān)控、消防中控、門衛(wèi)、大樓內及樓外周邊區(qū)域巡邏等）、衛(wèi)生保潔（主要包含大樓內外公共區(qū)域、門前三包區(qū)等）、設備設施維護管理（主要包含變配電室、動力照明、空調通風供暖、給排水、消防設施、電梯、空壓機房及其他公共設備區(qū)域、零維修等）、客服、會務服務、裝維修管理以及突發(fā)應急事件處理等服務內容。
5.服務人數(shù)：查驗期不少于20人、裝修期不少于29人、正式期不少于56人，原則上為1人1崗，物業(yè)人員不能在校內其他項目從事兼職工作，各崗位人員不得交叉使用重復計數(shù)。低于此人數(shù)投標文件將被拒絕。

合同履行期限：服務時間為2024年4月1日—2025年3月31日（1年），具體服務起止日期可根據(jù)合同簽訂時間相應順延。在預算可保障的前提下，經考核合格后可按原價原標準續(xù)簽，總服務期限不超過3年。

本項目( 不接受  )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）本項目為專門面向中小企業(yè)的項目，采購標的：物業(yè)管理；
（2）不得被信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單，也不得被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（3）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參加該采購項目的其他采購活動；
（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一包投標或者在未分包的同一招標項目中投標。

3.本項目的特定資格要求：（1）必須獲取招標文件；（2）本項目不接受聯(lián)合體投標；（3）本項目不接受進口產品投標。進口產品的定義見財政部關于印發(fā)《政府采購進口產品管理辦法》的通知（財庫〔2007〕119號）、關于政府采購進口產品管理有關問題的通知（財辦庫〔2008〕248號）。

三、獲取招標文件

時間：2024年02月01日  至 2024年02月07日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：北京市西城區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼19層

方式：現(xiàn)場購買，獲取招標文件時須提交以下資料，經采購代理機構審核通過后方可獲?。?1.授權委托書（加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章）及被授權人身份證（復印件加蓋公章）（適用于代理人獲取招標文件的）； 2.法定代表人身份證明（加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章）及身份證（復印件加蓋公章）（適用于法定代表人獲取招標文件的）。

售價：￥100.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2024年02月22日 09點00分（北京時間）

開標時間：2024年02月22日 09點00分（北京時間）

地點：北京市海淀區(qū)華業(yè)大廈5層第一評標室（清華大學東南門外路東，建設銀行西側樓，無需入校）。請按“投標人須知”要求將全部文件準備齊全，一式四份（一正三副），另含電子文檔一份（電子文檔應含有投標全部內容即商務部分和技術部分，投標文件正本蓋章后的PDF掃描件），并裝訂密封。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.公告媒介：本項目信息在“中國政府采購網”發(fā)布。
2.本項目需要落實的采購政策：《關于印發(fā)節(jié)能產品政府采購品目清單的通知》（財庫[2019]19號）、《關于印發(fā)環(huán)境標志產品政府采購品目清單的通知》（財庫[2019]18號）、《關于信息安全產品實施政府采購的通知》（財庫[2010]48號）、《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《財政部、司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）、《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《財政部 發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 市場監(jiān)管總局關于調整優(yōu)化節(jié)能產品、環(huán)境標志產品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）、《關于疫情防控期間開展政府采購活動有關事項的通知》（財辦庫〔2020〕29 號）、《關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）等。
3.請各供應商代表自覺做好個人防護，到場必須佩戴口罩，聽從采購代理機構人員引導。
4.最高限價：本項目年度最高限價298萬元（不含20萬獎金）。本項目分為查驗期、裝修期、正式期三個階段。其中查驗期最高限價為102萬元，裝修期最高限價為148萬元，正式期最高限價為298萬元（另根據(jù)物業(yè)考評單獨設置最高20萬的獎金，按年度考核結果支付）。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：清華大學　　　　　

地址：北京市海淀區(qū)清華大學　　　　　　　　

聯(lián)系方式：王老師，010-62783461　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：華誠博遠工程咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市西城區(qū)宣武門外大街10號莊勝廣場中央辦公樓北翼19層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：周滿堂、韓振宇、程澤、王雪010-59050301、18210094518　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：周滿堂、韓振宇、程澤、王雪

電　話：　　010-59050301、18210094518