西泠?武林美術(shù)館產(chǎn)業(yè)園第二批

招商物業(yè)公開招租公告

茲有杭州西泠數(shù)智文化產(chǎn)業(yè)有限公司（以下簡稱“公司”）運營管理的西泠?武林美術(shù)館產(chǎn)業(yè)園第二批招商物業(yè)對外公開招租，有關(guān)招租內(nèi)容及規(guī)則如下：

一、承租要求

承租人須為具有民事行為能力的自然人、法人、或其他機構(gòu)。承租用途需符合招租業(yè)態(tài)說明要求。承租人需繳納交易保證金，交易保證金根據(jù)面積大小確定金額數(shù)，200平米及以下的繳納2000元；200平米以上1000平米以下的繳納5000元；1000平米以上的繳納10000元。

二、招租內(nèi)容

三、租金和其他費用支付

綜合管理費（物業(yè)管理費）2024年10月1日起付，一樓至四樓暫按12元/平米/月、五樓暫按15元/平米/月預(yù)收。車位管理費暫按120元/月預(yù)收。后期綜合管理費（物業(yè)管理費）視招標(biāo)情況、運營成本等因素進行調(diào)整，承租方應(yīng)予以認(rèn)同。付款方式為先交后用，履約保證金為2個月租金，綜合管理費（物業(yè)管理費）按年支付。

四、公開招租交易規(guī)則

（一）發(fā)布渠道及公告時間

招租信息在都市快報、錢江晚報、浙江政府采購網(wǎng)、集團官網(wǎng)上進行發(fā)布，公告時間為10個工作日（自2024年6月21日為公告起始日，公告截止時間為2024年7月4日16時）。

（二）報價方式

本次公開招租采用一次性密封報價方式。

本次招租所稱一次性密封報價，是指公開招租公告期滿，產(chǎn)生符合條件的競租人，在競價會上進行一次報價，競爭租賃標(biāo)的的行為。

（三）申請材料遞交與保證金繳納

意向承租方應(yīng)當(dāng)在公開招租截止前，按照公開招租公告的要求提出承租申請，提交承租申請材料并繳納交易保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）。提交承租申請材料和交易保證金到賬的截止時間為公開招租截止日16時。

意向承租方應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、房屋承租申請書（蓋公章、法定代表人簽字）；

2、主體資格證明文件；

3、符合承租資格條件的證明文件；

4、公司要求的其他材料。

意向承租方應(yīng)當(dāng)對房屋承租申請的內(nèi)容和所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（四）主體資格審核

公司對意向承租方進行登記，對承租申請材料進行審核，及時將資格確認(rèn)結(jié)果通知意向承租方。審核通過的意向承租方一家及以上的，按照一次性密封報價方式進行。

（五）公告延期規(guī)定

公開招租期滿，未征集到符合條件的意向承租方，且不變更公開招租公告內(nèi)容的，公司可以延長公開招租時間，每次延長時間為10個工作日。未延長公開招租時間的，本次公開招租活動自行終結(jié)。

（六）本次招租所稱競租人，是指在公開招租公告期間提出承租申請，獲得資格確認(rèn)的意向承租方。

（七）一次性密封報價方式的基本程序

1、競租人應(yīng)當(dāng)按照公開招租公告及資格確認(rèn)通知的要求參加一次性密封報價。

2、競租人可以自行參加競租，也可以委托代理人參加競租。代理人參加競租的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書和競租人、代理人的身份證復(fù)印件。授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限。

3、一次性密封報價開始前，公司向到場的競租人發(fā)放競價號。

4、主持人宣布報價開始后，監(jiān)督員開始計時，計時期滿，監(jiān)督員報告主持人，由主持人宣布報價截止。競租人應(yīng)當(dāng)在主持人規(guī)定的報價時間內(nèi)填寫報價書，并密封后遞交給監(jiān)督員。一次性密封報價時間一般不少于3分鐘。

5、報價時間截止后，監(jiān)督員當(dāng)場拆封并審核各競租人的報價書，并由主持人當(dāng)場宣布最高有效報價（合同總租金）和作此報價的競租人競價號。除本辦法另有規(guī)定外，該最高有效報價為成交價，該最高有效報價方為承租方。

如果出現(xiàn)兩個及以上相同最高有效報價的，進行現(xiàn)場抽簽決定。

6、各意向承租方應(yīng)當(dāng)在一次性密封報價活動期間以不低于租賃底價的價格報價。

7、一次性密封報價未產(chǎn)生有效報價的，本次招租標(biāo)的不成交。

8、一次性密封報價會應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由主持人、監(jiān)督員、記錄人簽名；一次性密封報價成交的，還應(yīng)當(dāng)由承租方或其代理人簽名。

9、一次性密封報價成交的，公司向承租方出具《成交通知書》。

（八）競租人應(yīng)當(dāng)對其競價號的安全性負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價號報價的行為均視為競租人本人的行為，由競租人負(fù)責(zé)。

（九）有下列情形之一的，競租人的報價書無效：

1、報價低于租賃底價；

2、報價書未經(jīng)意向承租方簽名的，或雖經(jīng)代理人簽名但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

3、報價書內(nèi)容未填寫齊全或未按規(guī)定的格式填寫清楚的；

4、在一份報價書中有兩個報價的，或同一意向承租方有二份或二份以上報價書的；

5、其他按規(guī)定應(yīng)屬無效的。

（十）由公司通知中標(biāo)人按照《成交通知書》的要求在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，繳納履約保證金、首期租金及相關(guān)費用，并約定時間辦理交付手續(xù)。

（十一）租賃合同生效后，公司將成交結(jié)果在西泠印社集團官網(wǎng)上對外公告。

（十二）若第一中標(biāo)候選人未能在10個工作日內(nèi)與公司簽訂租賃協(xié)議，則視為主動放棄，由第二中標(biāo)候選人作為承租人，以此類推。

如中標(biāo)人能在要求的期限內(nèi)及時簽訂租賃合同，交易保證金直接轉(zhuǎn)結(jié)為履約保證金，若未能在要求的期限內(nèi)及時簽訂租賃合同，則保證金不予退還。如未中標(biāo)，則在3個工作日內(nèi)無息退還

（十三）合同簽訂要求

中標(biāo)候選人應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，否則視為主動放棄，交易保證金不予以退還。

租賃合同簽定后，承租人應(yīng)支付合同履約保證金、首期季度/半年度租金以及首年的綜合管理費（物業(yè)管理費）。

五、招租業(yè)態(tài)說明

（一）商業(yè)業(yè)態(tài)

商業(yè)業(yè)態(tài)重點引入具有較好品牌形象的業(yè)態(tài)，突出藝術(shù)特色，營造藝術(shù)氛圍。主要包括：

商業(yè)一類：特色中式餐飲。

商業(yè)二類：文創(chuàng)調(diào)性類消費。主要包括：

1.咖啡、奶茶、烘焙、茶飲、輕餐、西餐、日咖夜酒、小酒館等具有文藝調(diào)性的商業(yè)業(yè)態(tài)；

2.文創(chuàng)禮品店、藝術(shù)類店鋪、家居集合店、設(shè)計師買手店、潮玩手辦、藝術(shù)書房、藝術(shù)類培訓(xùn)、畫廊等具有文創(chuàng)調(diào)性的店鋪。

3.精品便利店等配套類商業(yè)及其他符合調(diào)性定位的業(yè)態(tài)。

（二）商務(wù)辦公

商務(wù)辦公業(yè)態(tài)主要引入文創(chuàng)類企業(yè)、設(shè)計類企業(yè)、藝術(shù)機構(gòu)、品牌營銷機構(gòu)、動漫游戲公司、科創(chuàng)類企業(yè)以及上下游相關(guān)企業(yè)等。

六、信息披露截止時間：2024年7月4日16時

七、聯(lián)系人及電話：

馮先生 18368876609

陳先生 18810651380

鄔女士 15757195543

杭州西泠數(shù)智文化產(chǎn)業(yè)有限公司

2024年6月21日

附件信息:

• 西泠?武林美術(shù)館產(chǎn)業(yè)園第二批招商物業(yè)公開招租公告（集團發(fā)布版本）.docx

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