根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》《衢州市物業(yè)管理?xiàng)l例》等采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，歐邦工程管理集團(tuán)有限公司受衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委托，就衢州市悅瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就衢州市悅瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。具體如下：

一、項(xiàng)目名稱：衢州市悅瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：QZOB-2024-088

三、采購(gòu)方式：公開招標(biāo)
四、采購(gòu)內(nèi)容及數(shù)量：

衢州市悅瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限為二年，即自 2025年1月 1 日起至 2026 年12月 31 日 止。（暫定，具體為中標(biāo)確定后簽訂協(xié)議為準(zhǔn)）

五、服務(wù)收費(fèi)單價(jià)：（固定報(bào)價(jià)，含公共能耗）

1、本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采用包干制方式，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅部分：人民幣 2 元/平方/月（含能耗費(fèi)0.5元）；地下停車位：人民幣 30 元/個(gè)/月，儲(chǔ)藏間（摩托車位）:人民幣 10 元/個(gè)/月。

六、投標(biāo)人資格要求

1、符合《中華人民共和國(guó)政府招標(biāo)投標(biāo)法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，信用信息 以投標(biāo)截止日信用中國(guó)網(wǎng)站 （https://www.creditchina.gov.cn/）公布為準(zhǔn)：
4、要求具備履行合同能力的獨(dú)立法人，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)類目；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
6、本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、掛靠等其他違法違規(guī)行為。

七、招標(biāo)文件獲取

1.獲取時(shí)間： 2024年11月10日—2024年11月22日（上午8：30-12：00，下午14：00-17：00 ，雙休日、節(jié)假日除外）。

2.獲取地點(diǎn)：衢州市柯城區(qū)九華北大道509號(hào)合屹大廈2#樓2單元4樓（或發(fā)至郵箱2745785681@qq.com并致電代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人獲取）。

3.獲取投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提供以下資料，可提供掃描件：

（1）報(bào)名表（格式詳見附件，須按要求簽字和蓋章）。

（2）法定代表人（本人前來(lái)辦理的）身份證明原件及復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證明原件與復(fù)印件（授權(quán)委托書上須明確委托代理人姓名、采購(gòu)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、聯(lián)系電話、郵箱）。

（3）有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

（4）提供浙江省內(nèi)在管項(xiàng)目清單，其中現(xiàn)場(chǎng)考察在管項(xiàng)目（5萬(wàn)平方以上的含5萬(wàn)平方的）最少提供2個(gè)（提供合同復(fù)印件），考察時(shí)間招標(biāo)人另行安排。

注：以上證件復(fù)印件均須加蓋公章。采購(gòu)文件500元每份。

4、資格審查時(shí)間：2024年11月25日。

八、投標(biāo)保證金

人民幣壹拾萬(wàn)元（￥：100000元），投標(biāo)保證金以投標(biāo)人賬戶銀行轉(zhuǎn)賬的方式交納，保證金交納截止時(shí)間至2024年11月29日16：00止。未中標(biāo)的，在確定中標(biāo)人之日起7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；中標(biāo)單位在與采購(gòu)人簽訂合同并完成主管部門備案之日起7個(gè)工作日內(nèi)扣除招標(biāo)代理費(fèi)后無(wú)息退還。 戶名：歐邦工程管理集團(tuán)有限公司衢州分公司 開戶行：浙江泰隆商業(yè)銀行股份有限公司衢州柯城支行 賬號(hào)：3311010120100039557

九、遞交投標(biāo)文件截止及開標(biāo)時(shí)間

遞交投標(biāo)文件截止及開標(biāo)時(shí)間：2024年11月30日9:30時(shí)（北京時(shí)間）。屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)。逾期送達(dá)或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

十、遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)

遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室會(huì)議室（暫定，若有變動(dòng)另行通知）。

十一、答疑與澄清

本招標(biāo)公告的公告期限為5個(gè)工作日，投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件有異議，應(yīng)當(dāng)于公告發(fā)布之日起至公告期限滿第7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向招標(biāo)采購(gòu)單位提出，逾期不予受理。

十二、其他事項(xiàng)

質(zhì)疑和投訴：供應(yīng)商如認(rèn)為投標(biāo)文件、采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)（成交）結(jié)果使自身的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑；供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向采購(gòu)人投訴，逾期的質(zhì)疑和投訴將不被受理。供應(yīng)商對(duì)投訴處理不滿意可以選擇根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)提起民事訴訟。

十三、投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中的一切費(fèi)用自負(fù)。

十四、本公告發(fā)布網(wǎng)址：

浙江政府采購(gòu)網(wǎng)（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、業(yè)主微信群、鄰禮通、小區(qū)公告欄。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《衢州市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決。為此，本項(xiàng)目開標(biāo)后將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)綜合得分最高和次高的推薦為前兩名中標(biāo)候選人提交業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》278 條之規(guī)定取得相應(yīng)的參與人數(shù)和面積以及得到最高的同意票數(shù)（面積）的中標(biāo)候選人正式確定為本項(xiàng)目中標(biāo)人。
2、招標(biāo)公告發(fā)布之日起至最終確定中標(biāo)企業(yè)期間，所有參與競(jìng)標(biāo)的企業(yè)禁止以任何方式干擾本次招投標(biāo)工作，不得以任何方式試圖影響評(píng)委的公正性，競(jìng)標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)企業(yè)不得采取以下措施：（1）承諾或賄賂等方式干擾評(píng)委工作；（2）未經(jīng)代理機(jī)構(gòu)允許擅自進(jìn)入評(píng)標(biāo)室；（3）擅自拍攝評(píng)委、工作人員和其他投標(biāo)人員；（4）對(duì)外散播本次招投標(biāo)活動(dòng)不實(shí)信息；（5）其他影響本次招投標(biāo)活動(dòng)的行為。 以上行為一經(jīng)查實(shí)，代理機(jī)構(gòu)將取消該企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)的資格，采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)有權(quán)沒收投標(biāo)保證金不予退還（保證金歸采購(gòu)人與代理機(jī)構(gòu)所有），并將該企業(yè)違規(guī)行為通報(bào)至物業(yè)主管部門進(jìn)行懲戒。

3、業(yè)主大會(huì)表決期間，未經(jīng)采購(gòu)人同意，所有投標(biāo)人均不得以任何方式對(duì)小區(qū)業(yè)主實(shí)施影響表決結(jié)果的行為（包括但不限于拉票、賄選、私下承諾優(yōu)惠、貶損其他投標(biāo)企業(yè)、擅自發(fā)送宣傳信息、發(fā)放傳單等），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)沒收投標(biāo)保證金不予退還，并將該企業(yè)違規(guī)行為通報(bào)至物業(yè)主管部門進(jìn)行懲戒。投標(biāo)保證金不足以彌補(bǔ)采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)損失的，采購(gòu)人有權(quán)追償。

4、投標(biāo)人參與投標(biāo)，視同已知悉上述風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。

十六、聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人名稱：衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

聯(lián)系人：沈先生

聯(lián)系方式：13511401084

地點(diǎn)：衢州市柯城區(qū)白云街道悅瀾灣小區(qū)

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：歐邦工程管理集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：徐女士

聯(lián)系方式：0570-8085268、13505708400

地址：衢州市柯城區(qū)九華北大道509號(hào)合屹大廈2#樓2單元4樓

3.監(jiān)督聯(lián)系人：衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

聯(lián)系人：周女士

聯(lián)系方式： 18368606600

衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

歐邦工程管理集團(tuán)有限公司

2024年11月9日