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諸暨市祥生金地花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目選聘公告

發(fā)布日期：2024-12-15

所屬地區(qū)：浙江省紹興市

一、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：XSJDHYWYXP-2024-12-17

二、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：諸暨市祥生金地花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

地址：諸暨市暨陽(yáng)街道苧蘿東路180號(hào)。

東至：東二環(huán)路；南至：海虹舫；西至：諸暨鴻潤(rùn)星廣場(chǎng)；北至：苧蘿東路。總占地面積：30452.4平方米；總建筑面積：80315.6584平方米；其中：高層住宅：60027.94平方米，戶數(shù)：442戶；儲(chǔ)藏室：3313.76平方米，數(shù)量：231個(gè)；出入口共：2個(gè)；地下車庫(kù)：11949.63平方米，車位數(shù)量：539個(gè)；電梯數(shù)量：26部；綠化面積：7613.1平方米；物業(yè)管理用房：475.07平方米；其他用房：8264.52平方米；服務(wù)期限3年，約定物業(yè)服務(wù)期限為3年（1+2），若第一年合同期滿前，年度業(yè)主大會(huì)測(cè)評(píng)滿意率低于70%，業(yè)委會(huì)有權(quán)召開業(yè)主大會(huì)提前解聘。

四、投標(biāo)人資格

1.依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金在人民幣1000萬(wàn)元（含）以上，工商注冊(cè)在2020年1月1日之前； 2.浙江省地區(qū)范圍內(nèi)在管的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目至少5個(gè)，其中至少1個(gè)項(xiàng)目建筑物超過(guò)10萬(wàn)平方米。（建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，需在服務(wù)合同期限內(nèi)，提供合同復(fù)印件加蓋公章）； 3.擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具有三年以上管理相似類型的小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)（提供單位承諾或相應(yīng)業(yè)主委員會(huì)證明原件及復(fù)印件）；具有大專以上學(xué)歷或者中級(jí)以上職稱，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄； 4.競(jìng)聘單位自開辦以來(lái)未列入紹興市行業(yè)主管部門黑名單；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，需須提供相關(guān)證明資料）； 5.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，承諾本項(xiàng)目獨(dú)立開設(shè)銀行賬戶； 6.與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘； 7.在選聘過(guò)程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格； 8.承諾若中標(biāo)后繳納15萬(wàn)元履約保證金； 9.能承諾繳納競(jìng)聘保證金人民幣5萬(wàn)元（違反選聘規(guī)則拉票、未參與評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)答辯串標(biāo)、陪標(biāo)行為、中標(biāo)成功后拒簽合同的，罰沒(méi)競(jìng)聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過(guò)程中的所有費(fèi)用； 10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。以上資格和條件，除1、2、10以外，其他需競(jìng)聘單位有書面承諾書作為競(jìng)聘文件的一部分，遞交選聘人。