一、項(xiàng)目信息

采購人： 中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)管理委員會保稅區(qū)管理局  

項(xiàng)目名稱： 聯(lián)檢區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目 

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：

       

 標(biāo)項(xiàng)名稱： 聯(lián)檢區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目 

 數(shù)量：1 

 預(yù)算金額（元）：15104448 

 單位：個 

 簡要規(guī)格描述： 國際商務(wù)合作區(qū)聯(lián)檢區(qū)域物業(yè)管理項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)聞居路1366號，由上海浦東現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司承建，產(chǎn)權(quán)所有人亦為上海現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司。該建筑是集聯(lián)檢、酒店功能于一體的綜合性建筑。大樓層高8層，其中地上8層，1至3層為聯(lián)檢大廳區(qū)域,4-8層為酒店客房區(qū)域；地下1層為設(shè)備層及員工餐廳，含部分車位；地下2層為設(shè)備層及工作人員餐廳，含部分車位。上海浦東現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司已確定整棟大樓由上海錦江城市服務(wù)有限公司作為整體物業(yè)服務(wù)提供方，以確保建筑本體、設(shè)備設(shè)施及公共區(qū)域的統(tǒng)一性管理。 

 備注： 

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： 15104448 

采用單一來源采購方式的原因及說明： 依據(jù)國務(wù)院2018年頒布實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章第三十三條之規(guī)定：“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理”。由于上海東方樞紐國際商務(wù)合作區(qū)管理局聯(lián)檢區(qū)域物業(yè)、酒店物業(yè)均屬于該大樓物理空間與運(yùn)營體系的組成部分，構(gòu)成法定意義上的單一物業(yè)管理區(qū)域。為確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、管理體系協(xié)同及資源統(tǒng)籌調(diào)配，避免因分散采購導(dǎo)致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)差異，保障樓宇運(yùn)營的規(guī)范性與高效性，建議將兩者物業(yè)納入大樓整體物業(yè)管理范疇，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款“只能從唯一供應(yīng)商處采購的”，并根據(jù)《上海市政府采購實(shí)施辦法》第十九條第一款“公共服務(wù)項(xiàng)目具有特殊要求，只能從唯一供應(yīng)商處采購的”的規(guī)定，擬采用單一來源方式實(shí)施采購。 

二、擬定供應(yīng)商信息

名稱： 上海錦江城市服務(wù)有限公司 

地址： 上海市瞿溪路350樓17層 

三、公示期限

  2025年08月21日 至 2025年08月28日 

四、其他補(bǔ)充事宜

   

五、聯(lián)系方式

1.采購人

聯(lián) 系 人： 盛倩 

聯(lián)系地址： 浦東新區(qū)基隆路9號 

聯(lián)系電話： 021-20285832 


    2.財(cái)政部門

聯(lián) 系 人：  / 

聯(lián)系地址： / 

聯(lián)系電話：  / 


3.采購代理機(jī)構(gòu)

聯(lián) 系 人： 欒偉峰 

聯(lián)系地址：/ 

聯(lián)系電話：/ 

六、附件

專業(yè)人員論證意見（格式見附件）







附件信息:

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