.項目概況 .審批、核準或備案情況 項目名稱“見南山”文旅綜合體項目（酒店）+，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱批文名稱及編號南岳區(qū)發(fā)展和改革以項目代碼----文批準建設(shè)，項目業(yè)主為衡陽凱玥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容“見南山”文旅綜合體酒店工程，項目總投資為約萬元，資金來源和落實情況自籌%，已落實。 .招標項目概況 ..招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：“見南山”文旅綜合體項目（酒店）+； ..建設(shè)地點：本項目位于衡陽市南岳區(qū)，場地位于國道邊，北臨南山路，東臨廣濟路，南臨黃金路，西臨禹王路； ..項目基本情況：用地面積約.㎡，總建筑面積約.㎡，本項目為一棟單體建筑，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑高度.，一層為酒店裙房含宴會廳，一層以上為棟層的高層酒店和棟層的高層酒店，客房數(shù)間，地下負一層包括停車庫、設(shè)備用房和人防工程，地下室建筑面積約㎡； .工期要求：天，包括設(shè)計工期天； 運營服務期：年+年，運營合同先簽年，滿足招標人與中標人約定的限定條件順延年。 .招標范圍：本項目為+工程總承包及運營一體化模式，招標范圍包括但不限于深化設(shè)計、施工圖優(yōu)化設(shè)計、酒店精裝修設(shè)計及工程施工、驗收、缺陷責任期質(zhì)保、各階段專家論證及主管部門相關(guān)審查和相應配套服務、酒店運營等，完成本項目所有功能的設(shè)計施工運營總承包工程。具體范圍詳見發(fā)包人要求及設(shè)計任務書； ①設(shè)計招標范圍：（）相關(guān)建筑物構(gòu)筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、園林景觀、幕墻、室外道路施工圖紙的優(yōu)化設(shè)計；（）室內(nèi)精裝修方案及施工圖設(shè)計，具體內(nèi)容包含：酒店公區(qū)和客房精裝修設(shè)計、辦公區(qū)和非面客區(qū)精裝修設(shè)計（含宿舍樓）、二次機電設(shè)計、材料選樣選型等；（）精裝修施工圖通過后對給水排水、建筑電氣、暖通空調(diào)、防煙排煙、消防、弱電智能化、節(jié)能設(shè)計的二次優(yōu)化設(shè)計；（）二次深化項目：鋁合金門窗、欄桿、外立面亮化工程設(shè)計等；（）施工期間的后續(xù)服務（含二次設(shè)計內(nèi)容的工程量清單及計價文件編制以及各階段的報批、報建和施工現(xiàn)場服務、設(shè)計交底、各階段驗....