招商人鹽城市安居建設(shè)投資管理有限公司擬對青年路人才公寓東側(cè)地塊項目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)，現(xiàn)邀請有合作意向的央企、國企、上市公司、知名企業(yè)等與招商人成立項目公司，共同對該地塊進(jìn)行投資、開發(fā)、建設(shè)。意向合作單位須具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)或建筑工程施工總承包二級及以上施工資質(zhì)。
一、項目概況
青年路人才公寓東側(cè)地塊項目位于東至防污河、南至青年路、西至規(guī)劃道路、北至規(guī)劃公園,規(guī)劃用地面積約（折合畝）?？偨ㄖ娣e約 ，地上約 ，地下建筑面積約 。容積率.，建筑密度.%，綠地率%，共計套，機(jī)動車位約個。最終以規(guī)劃設(shè)計要點為準(zhǔn)。
最終由招商人定向回購建成的地上公寓住宅、配套商業(yè)用房和地下機(jī)動車位，其余地上配套用房及地下空間均無償移交。
該地塊掛牌截止時間為年月日，起始價為萬元。計劃于土地摘牌后個月內(nèi)整體開工建設(shè)，項目建設(shè)周期不超過個月（從土地摘牌起到項目產(chǎn)權(quán)證辦理發(fā)證止）。
項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于《市城投集團(tuán)人才公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（具體詳見招商文件附件），項目須按照市政府人才用房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計及建設(shè)，符合公建外立面標(biāo)準(zhǔn)、室內(nèi)精裝修（含家電、家具）。設(shè)計方案及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備選型定樣等均須招商人書面確認(rèn)后實施。
二、項目合作模式及招商范圍
.招商人擬與意向合作單位共同成立項目公司，共同進(jìn)行土地競價摘牌、共同負(fù)責(zé)項目投資開發(fā)建設(shè)。不論雙方在項目公司股權(quán)占比多少，均由招商人派任董事長和財務(wù)總監(jiān)，涉及人事、投資、對外擔(dān)保、貸款等重大事項均實行“一致通過”制度。
.招商范圍
雙方共同成立的項目公司在招商人管理框架下全面負(fù)責(zé)項目的項目策劃、報建報批、設(shè)計、施工及施工管理、成本管理、質(zhì)量管理、安全管理、驗收辦證、融資服務(wù)等。
三、報名截止時間及報名地點
.有合作意向的申請人于年月日-年月日時前攜帶：單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人證明書原件、法人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（上述資料均須加蓋單位公章）到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行報名。
.報名地點：鹽城市青年西路號樓（江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限....
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