根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》、《譽(yù)府物業(yè)公開選聘方案》，并結(jié)合本小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行公開選聘物業(yè)，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報(bào)名參選。 一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào):-- 二、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況: 本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：平方米；總建筑面積：.平方米；其中高層住宅.平方米，商鋪.平方米。地下停車位個(gè)，地面停車位個(gè)。現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅物業(yè)費(fèi)：.元/月·平方米，住宅能耗費(fèi) .元/平方米/月（預(yù)收）；商鋪物業(yè)費(fèi)：.元/月·平方米；地下車位管理費(fèi)：元/月·個(gè)。 三、參選企業(yè)物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間： 、高層住宅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：.-. 元/㎡·月（此范圍內(nèi)參選企業(yè)自行報(bào)價(jià)），能耗費(fèi)：. 元/㎡·月； 、商鋪物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：. 元/㎡·月； 、車位管理費(fèi)：最高限價(jià) 元/個(gè)·月。 四、選聘形式： 評(píng)選。如參選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)多于五家的，經(jīng)評(píng)選工作組評(píng)審，得分前五名確定為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)；如參選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等于或少于五家的，經(jīng)評(píng)選工作組評(píng)審，直接確定為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 五、選聘資格與條件: （一）參選企業(yè)必須符合下列要求： 、競(jìng)選人資格要求： （）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等不得低于《譽(yù)府小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（草案）-選聘版本》標(biāo)準(zhǔn)及杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； （）未被“信用中國(guó)”（...）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（...）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)， 自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）； （）具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)； （）注冊(cè)資金不低于 萬元，從事物業(yè)管理 年以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （）具有經(jīng)營(yíng)管理住宅物業(yè)累計(jì)建筑面積 萬平方米以上并且有單項(xiàng)建筑面積 萬以上平方米高層綜合住宅小區(qū)（包括會(huì)所、住宅、商鋪等）的管理經(jīng)驗(yàn)，享有較高的信譽(yù)； （）與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正....
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