水南村(九都花園)一期前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告 一、招標(biāo)人 三明市沙縣區(qū)虬江街道水南股份經(jīng)濟(jì)合作社 二、招標(biāo)項(xiàng)目 水南村（九都花園）一期前期物業(yè)管理服務(wù) 三、項(xiàng)目概況 水南村（九都花園）一期，物業(yè)管理面積約為㎡，其中商業(yè)店鋪約㎡，住宅部分共幢樓，其中層幢（含架空層，住戶層，每層戶型為㎡&;套+㎡&;套），層幢（含架空層，住戶層，每層戶型為㎡&;套），層幢（含架空層，住戶層，每層戶型為㎡&;套）。 四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)： （）物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)以及車位、電梯、變配電房、發(fā)電機(jī)房、消防設(shè)施的日常安全管理； （）綠化養(yǎng)護(hù)； （）環(huán)衛(wèi)保潔等公共衛(wèi)生維護(hù)； （）公共秩序維護(hù)； （）安全防范； （）車輛停放管理； （）物業(yè)裝飾裝修管理； （）為小區(qū)業(yè)主接收郵件、快遞提供便利； （）物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備維修； （）物業(yè)檔案資料保管。 、人員配備：水南村(九都花園)一期小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)人員配備不少于人(多者不限)，其中:物業(yè)管理處主任(或項(xiàng)目經(jīng)理)名、樓管員名、保安員名、保潔員名，并配備有專(兼)職的水電工、綠化養(yǎng)護(hù)人員各名。 五、前期物業(yè)管理服務(wù)期限 合同期二年。二年期滿后，由水南村(九都花園)小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司商談續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同。 六、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 、實(shí)行包干固定價(jià)。中標(biāo)后，前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)不再調(diào)整。 、前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)固定為：住宅.元/㎡/月，經(jīng)營性商業(yè)店鋪元/㎡/月（空置未出租商業(yè)店鋪不收費(fèi)）；有車輛停放的車位管理費(fèi)元/車位（含車位保潔衛(wèi)生費(fèi)元/車位在內(nèi))；無車輛停放的車位只收取車位保潔衛(wèi)生費(fèi)元/車位；水南村委會有個(gè)車位，暫不收費(fèi)；臨時(shí)停放車輛的車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：停車小時(shí)以內(nèi)免費(fèi)，-小時(shí)元，小時(shí)以上每超過小時(shí)加收元，每日最高收費(fèi)封頂元；執(zhí)行公務(wù)的警車、行政執(zhí)法車、消防車、救護(hù)車、工程救險(xiǎn)車、軍車免收停車費(fèi)。 七、申請人資格要求 、申請人的基本資格條件：申請人必須是三明市沙縣區(qū)注冊登記的企業(yè)，或在三明市沙縣區(qū)注冊有分公司； 、在三明市沙縣轄區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有正在管理服務(wù)個(gè)以上(含個(gè)在內(nèi))住宅的物業(yè)小區(qū)。 ....
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