編 寫(xiě) 說(shuō) 明
慈溪武地臻茂置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)人）就寧波．慈溪江山云望一期慈古塘#地塊項(xiàng)目驗(yàn)房及銷項(xiàng)工程公開(kāi)招標(biāo)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，誠(chéng)邀合格投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)。
一、本次招標(biāo)的內(nèi)容及范圍如下：
招標(biāo)范圍及內(nèi)容：、乙方派出項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)對(duì)慈溪江山云望精裝房的工地開(kāi)放及交付管理提供專業(yè)的第三方陪驗(yàn)服務(wù)，具體內(nèi)容如下：
.、項(xiàng)目開(kāi)放陪驗(yàn)（戶戶開(kāi)）
現(xiàn)場(chǎng)一對(duì)一陪同業(yè)主看房，做好解釋溝通工作，收集業(yè)主關(guān)注點(diǎn)，分析客戶群體分類，并在戶戶開(kāi)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。參與人員必須為參加過(guò)戶戶開(kāi)服務(wù)工程師。戶戶開(kāi)完成后跟蹤銷項(xiàng)。
.、交付陪驗(yàn)（集中交付）
交付前，針對(duì)參與人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)模擬考核，確保參與交付的人員對(duì)口徑、 流程、 注意事項(xiàng)的熟悉。集中交付期，人員從交付現(xiàn)場(chǎng)到送走業(yè)主，全程跟蹤講解，”導(dǎo)游式” 交付，并對(duì)交付過(guò)程中質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行有效引導(dǎo)，盡量現(xiàn)場(chǎng)簽字收房，實(shí)現(xiàn)順利交付，提升交付滿意度。
.、專業(yè)驗(yàn)房軟件
需融合品質(zhì)排查、交付評(píng)估的戶內(nèi)問(wèn)題和常見(jiàn)客戶敏感問(wèn)題；能夠拍照記錄問(wèn)題，開(kāi)放非管理員權(quán)限給甲方和施工單位使用，施工單位整改完成后可在系統(tǒng)內(nèi)上報(bào)，驗(yàn)房人員現(xiàn)場(chǎng)核銷。此項(xiàng)費(fèi)用包含在清單報(bào)價(jià)中。
、乙方派出項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)對(duì)慈溪江山云望精裝房的驗(yàn)房銷項(xiàng)提供專業(yè)的第三方檢查服務(wù)，具體內(nèi)容如下：
.、驗(yàn)房及跟蹤銷項(xiàng)
按照國(guó)家規(guī)范、品質(zhì)排查要求、交付評(píng)估要求及業(yè)主視角，對(duì)房屋（包括戶內(nèi)及對(duì)應(yīng)的電梯前室、樓梯間、設(shè)備陽(yáng)臺(tái)（平臺(tái)）、連廊）質(zhì)量進(jìn)行全面檢查（主要是質(zhì)量通病問(wèn)題、安裝問(wèn)題、使用功能問(wèn)題、觀感問(wèn)題、滲漏問(wèn)題、業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題、重大安全質(zhì)量隱患問(wèn)題等），對(duì)驗(yàn)收間題進(jìn)行匯總，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并跟進(jìn)問(wèn)題整改和銷項(xiàng)。
)全面逐房驗(yàn)收：
根據(jù)國(guó)家規(guī)范及品質(zhì)排查、交付評(píng)估的要求，乙方對(duì)本合同項(xiàng)下驗(yàn)收范圍內(nèi)所有商品房的工程質(zhì)量進(jìn)行逐一、全面檢測(cè)，乙方需自備軟件。
)從客戶角度預(yù)控風(fēng)險(xiǎn)：
從客戶角度審核施工過(guò)程中產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的質(zhì)量隱患、使用功能性、重大或共性質(zhì)量問(wèn)題，提供圖片資料并出具報(bào)告，影響交付問(wèn)題當(dāng)天及時(shí)與甲方匯報(bào)。
）模擬品質(zhì)排查和交付評(píng)估：
按照品質(zhì)排查和交付評(píng)估的要求，對(duì)防滲漏等功能問(wèn)題進(jìn)行全面查驗(yàn)，提前暴露品....
發(fā)布媒體:
快捷閱讀
