一、基本情況 .招商人：上海新上鐵實業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司 .項目名稱：上海市綏德路弄號-層房屋招商 .地點：上海市綏德路弄號-層 .租賃期限：年（含裝修免租期個月，均攤至合同期前三年首月，不滿租賃期提前退租的，須補(bǔ)繳裝修免租期期間租金） .項目概況：上海市綏德路弄號-層房屋位于真如鐵三角科技園區(qū)內(nèi)，房屋為生產(chǎn)廠房，-層房屋建筑總面積為平方米。房屋權(quán)利人為中國鐵路上海局集團(tuán)有限公司，授權(quán)上海新上鐵實業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司對該處房屋進(jìn)行招商。 .招商業(yè)態(tài)：倉儲、辦公、生產(chǎn) .招商底價：年租金不低于.萬元 .年遞增率：不低于% .支付周期：個月 .支付方式：先付后租 .特別約定： （）招商人不組織現(xiàn)場踏勘，競商人可自行前往進(jìn)行踏勘，一旦報名參加本房屋競商，即視為對房屋的位置、現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備已充分了解，無任何異議。 （）新上鐵集團(tuán)公司房屋租賃合同（部分條款）請見附件，一旦報名參加本房屋競商，即視為同意此部分條款，無任何異議。（）本房屋經(jīng)出租方同意后可部分轉(zhuǎn)租。 （）本房屋水電費物業(yè)費由承租人自行向園區(qū)物業(yè)繳納，無天然氣。 （）招商人認(rèn)為不適宜繼續(xù)進(jìn)行招商活動時可隨時中止招商。 二、競商人的資格要求 （一）基本條件 .競商人應(yīng)當(dāng)為年月日前在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人； .競商人營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，營業(yè)范圍需滿足招商業(yè)態(tài)要求； .競商人應(yīng)當(dāng)具有良好的社會信譽(yù)； .本次招商不接受聯(lián)合體。 （二）禁入條件 .競商人被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信名單中的； .競商人存在&;失信被執(zhí)行人&;或&;失信懲戒&;等失信記錄的； .競商人近五年與中國鐵路上海局集團(tuán)有限公司及其下屬企業(yè)發(fā)生過訴訟糾紛的； .競商人的法定代表人、股東、實際控制人、董監(jiān)高、財務(wù)負(fù)責(zé)人與其他競商人的相應(yīng)崗位存在為同一人、夫妻或近親屬關(guān)系的； .競商人截止招商報名之日起存在拖欠招商人租金等款項的； .競商人被列入國鐵集團(tuán)商家資信黑名單的； .競商人近五年曾發(fā)生過一般安全事故的（分類標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》）。 三、報名相關(guān)條款 .報名時間：....