為加快推進土地整治項目，拓寬投資渠道，決定對瓊山區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)耕地后備資源擬實施土地整治項目，項目名稱為瓊山區(qū)土地整治項目招引社會資本投資主體(項目編號：--)進行公開招商以確定社會資本投資主體?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： .招商單位 ?？谑协偱d農(nóng)業(yè)投資有限公司（以下簡稱區(qū)農(nóng)投公司） .項目概況 .項目范圍：瓊山區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)。 .項目規(guī)模：瓊山區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)可開墾的耕地后備資源潛力約余畝（面積最終以政府每年下達的年度土地整治任務(wù)為準），中選社會資本投資主體所選項目可包括但不限于上述潛力資源，具體選址及開發(fā)數(shù)量最終以相關(guān)部門批準的選址復(fù)核規(guī)模為準。 .開發(fā)期：年，其中管護期不少于年。 .招商模式 因瓊山區(qū)土地整治工作需要，本次招商引進家社會資本投資主體。中選社會資本投資主體應(yīng)與招商單位簽訂《瓊山區(qū)土地整治項目委托投資建設(shè)合同》（下稱“投資合同”），并按要求與招商單位簽訂《瓊山區(qū)土地整治項目委托投資建設(shè)協(xié)議》（下稱“項目協(xié)議”）。在瓊山區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)自行選取項目（可包括但不限于上述潛力資源）進行投資開發(fā)。 .運作模式及投資收入來源 包括但不限于以下內(nèi)容，具體根據(jù)?？谑腥嗣裾蛾P(guān)于大力推進土地整治項目的實施意見》（海府規(guī)〔〕號）確定執(zhí)行。 .社會資本投資主體根據(jù)?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局（以下簡稱市資規(guī)局）給瓊山區(qū)提供的耕地后備資源，由確定的社會投資主體根據(jù)相關(guān)規(guī)劃、現(xiàn)場情況自行選址和選址確認，涉地涉農(nóng)土地流轉(zhuǎn)和地上附著物補償談判及合同簽訂，測繪，勘探，設(shè)計和預(yù)算報告編制，施工，資料整理，自驗，初驗，終驗，備案，入庫，補充耕地指標交易，按照“社會資本投資主體全額投資，自主開發(fā)建設(shè)實施，全擔風險”的項目運作模式。 .社會資本投資主體收入來源。社會資本投資主體投資建設(shè)的項目，自然資源部確認的補充耕地指標，扣除無償上交省政府的%補充耕地指標、扣除無償上交?？谑腥嗣裾?補充耕地指標后，剩余的%補充耕地指標由?？谑腥嗣裾颦偵絽^(qū)人民政府購買，其價格按補充耕地指標通過自然資源部復(fù)核備案入庫當日，省級補充耕地指標交易平臺最近批次同類指標成交價的平均計算（省級統(tǒng)籌指標的限價不作為參考價）畝均價格，將%（含%）的畝均價格乘以項目備案入庫的%(暫定)補充耕地指標收入支....