.招商人：中國鐵路西安局集團有限公司西安工務段 .招商項目及概況。 .項目地址：該場地位于戶縣站辦公樓北側 .項目概況：該項目占地面積為.㎡ .經營方式：租賃經營 .租賃年限：年 .招商方式：公開招商 .招商底價：.元/㎡&;月，第二年起租金在上一年租金的基礎上每年遞增%。 .經營范圍：停車場。（中商者禁止從事危險品倉儲經營、非法經營以及環(huán)境、噪音污染等影響鐵路運輸安全的活動） .款項結算：租金按年度支付，在合同簽訂后日內，繳納第一年度租金，后續(xù)每年租金應在下一年度租期開始前個月全額繳納。 .重要事項說明： ⑴中商人如在該場地建設建筑物、構筑物的，應經集團公司鐵路土地管理部門同意后，按照國家和地方政府有關規(guī)定辦理報批手續(xù)，建成后不可移動資產所有權歸屬中國鐵路西安局集團公司所有。中商人承擔建設過程中和投入使用后的安全責任。 ⑵中商人確定后，若因政府規(guī)劃、鐵路政策調整或其他情形導致無法開展合作的，本項目自動終止，中商人無條件退出場地，招商人不承擔違約責任和賠償責任。 ⑶因項目臨近鐵路線，中商單位嚴禁在承租范圍內及鐵路沿線違法施工、設置障礙物和彩鋼瓦、防塵網等漂浮物，以及危及鐵路運輸安全的其他安全隱患。同時，根據安全需要設置防撞墻、防撞墩等安全措施。 .其他說明： ⑴競商人在報名前需對現場進行現場踏勘，承擔踏勘過程中發(fā)生的自身費用，并填寫《現場踏勘確認表》（詳見附件），充分了解場地現狀（包括但不限于場地裝修狀況，原承租人是否還在經營，如正常經營競商人須了解其投資成本回收情況、是否存在法律糾紛等）后綜合考量是否參與競商。因競商人未對場地狀況做充分了解，中商后與原承租人產生的糾紛，招商人不予受理，中商人自行承擔相關風險。不得以任何理由向招商人拒付或少付租金。 ⑵中商人負責對出租場地及地上建筑物、設備設施進行日常維護。招商人負責督查租賃期內出租項目的衛(wèi)生、安全等事項。 ⑶中商人承擔出租場地期間所產生的水、電、暖、天然氣、物業(yè)費等費用，按量計算。 ⑷如在租賃合同期內發(fā)生違法違紀事件，中商人需承擔由此造成的一切法律責任和經濟責任。且招商人有權與其終止合同，并不承擔任何違約責任。 ⑸在合同期內，不得進行轉租、轉包、轉借他人，否則按違約處理，招商人有權單方面提前解除合同。 ⑹中商人須嚴格履行合同，租賃....