一、招標條件　　鹽城銘亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的新都路北側、光榮河西側地塊項目已經(jīng)批準建設，工程建設資金來源為國有資金且已落實，出資比例為%?，F(xiàn)對該項目的方案設計及初步設計服務進行招標，邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。　　二、項目概況與招標范圍　　、項目名稱：新都路北側、光榮河西側地塊項目方案設計及初步設計服務?！　?、項目建設地點：鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)境內(nèi)。　　、項目規(guī)模：本項目總建筑面積約.平方米，為第四代建筑（錯層挑高為.米，新建住宅區(qū)按每百戶平方米以上配建社區(qū)養(yǎng)老服務用房，本建筑為高標準居住建筑工程），建安工程總投資約萬元，招標人保留對工程規(guī)模調(diào)整的權利?！　?、招標范圍：　　. 新都路北、光榮河西地塊住宅項目此次設計范圍：戶型、單體建筑方案、總圖規(guī)劃方案設計及滿足并通過報規(guī)審查的全套文件及全地塊范圍內(nèi)地上地下建筑的土建擴初設計、景觀方案及擴初設計、成品房及樣板房精裝修方案設計?！　?包括與本項目相關的滿足建筑投入使用所必須的紅線范圍外的附屬配套設計工作配合等。負責編制項目設計概算,并配合委托人完成主管部門審查?！　? 與設計相關的服務具體包括（但不限于）：報批方案調(diào)整直至招標人及主管部門滿意并審批通過、按照招標人限時要求完成擴初圖紙并負責組織專家評審直至通過、后期配合施工圖設計單位完善施工圖紙、圖審工作、施工現(xiàn)場所需的技術交底、技術服務和指導，配合本項目各類工程驗收，配合營銷提供設計資料等工作。具體詳見設計任務書要求?！　?本項目所有設計須符合《綠色建筑評價標準》及建筑節(jié)能等方面的要求?！　?、設計周期：　　.本合同簽訂后 日內(nèi)提供滿足報規(guī)深度的規(guī)劃建筑方案文本供發(fā)包人審閱，發(fā)包人反饋意見后根據(jù)修改內(nèi)容的多少在至日內(nèi)完成修改。如修改量偏大的，可與發(fā)包人商議修改時間，一經(jīng)確定，不得更改?！　?記錄自然資源和規(guī)劃局組織的規(guī)劃建筑方案專家聯(lián)審會會議意見，并于次日提供會議紀要，根據(jù)會議紀要于會后日內(nèi)完成修改并報送自然資源和規(guī)劃局。　　. 提前完成室外管線綜合方案、交通影響評估報告、日照影響分析報告的設計及審核。　　. 主體擴初圖（建筑、結構、水、電、暖）及消防、人防擴初圖需在規(guī)劃建筑方案公示完成后日內(nèi)設計完成。　　. 景觀擴初圖需在方案確認日內(nèi)設計完成。　　. 其....