·. 談判條件昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司管轄物業(yè)項目物業(yè)管理責任保險服務項目已由昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司批準實施，資金來源為企業(yè)自籌，項目資金已落實，項目已具備招標條件。招標人為昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司，現(xiàn)委托昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司對本項目采用競爭性談判方式進行招選，歡迎符合條件的潛在競談申請人參加。. 項目概況與談判范圍.項目概況：為合理防范安全事故造成的后續(xù)物業(yè)賠償?shù)认嚓P(guān)問題,現(xiàn)需招選一家保險服務單位為公司管轄物業(yè)項目（含住宅項目、潤城辦公區(qū)、公園、看護項目）提供物業(yè)管理責任保險服務。公司管轄物業(yè)項目包含：（）住宅項目：林語斕郡苑、林語雅郡苑、林語華郡苑，清河居、花棲里；子君欣景花園（永泰園、居安園、馨和園）；漁園星浦、觀山苑、翠柏瀾庭；聽水苑地塊；天湖景秀、天湖瑅灣。（）潤城辦公區(qū)（樓、－樓）；（）寶海公園；（）看護項目：錢局街、緣忠巷、富民辦公區(qū)域、富民空置地塊、澄江澄明酒店、聽水苑地塊、?？诘貕K（天湖景秀變壓器看護）、金雞巷、海源寺二職中專、安寧太平海洋公園。.談判范圍：昆明土投公司管轄物業(yè)項目物業(yè)管理責任保險服務項目主要服務內(nèi)容：包含但不限于為公司物業(yè)項目（含住宅項目、潤域辦公區(qū)、公園、看護項目）提供物業(yè)管理責任保險服務，住宅項目購買物業(yè)責任保險，潤城辦公區(qū)、公園、看護項目購買公眾責任保險。招標人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標人實際委托為準。.保險責任：在保險期限內(nèi)，在保單載明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)，因發(fā)生意外事故造成的下列損失或費用，依法應由被保險人承擔經(jīng)濟賠償責任的，由保險人負賠償責任。（）第三者人身傷亡成財產(chǎn)損失；（）乙方投標文件所包含的相關(guān)承包約定。.物業(yè)責任保險賠償限額：..住宅項目：（）全年累計賠償限額：人民幣萬元；每次事故賠償限額：人民幣萬元，其中：每次事故每人死亡傷殘賠償限額萬元，每次事故每人財產(chǎn)損失賠償限額萬元。（）免賠：不計免賠（）增值保障：①擴展保障物業(yè)管理工作人員因?qū)ξ飿I(yè)區(qū)域內(nèi)公共娛樂、健身設(shè)施等物業(yè)合同約定的其他設(shè)施設(shè)備未盡到維護或管理職責導致住戶或第三者的人身傷亡；②擴展保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停泊于指定的固定停車場所的業(yè)主二輪電動車、二輪摩托車整車被盜的損失；③擴展保障承保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由于物業(yè)管理疏忽過失導致的火災、爆炸事故造成....