柳林公園南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目社會(huì)投資人（投資合伙人+產(chǎn)業(yè)合伙人）招募項(xiàng)目招標(biāo)公告（招標(biāo)編號(hào)： -） 項(xiàng)目所在地區(qū)： 天津市一、招標(biāo)條件 本 柳林公園南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目社會(huì)投資人（投資合伙人+產(chǎn)業(yè)合伙人）招募項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為 自有資金及銀行貸款，招標(biāo)人為 天津城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為 公開(kāi)招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模： 項(xiàng)目四至范圍東起外環(huán)南路，南至先鋒河，西至吉兆路-先鋒河，北至國(guó)盛道，占地面積約公頃，總建筑面積約.萬(wàn)平米。項(xiàng)目結(jié)合天津市、津南區(qū)上位規(guī)劃，立足片區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)，充分調(diào)動(dòng)周邊資源，構(gòu)建以智慧建造為引領(lǐng)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、數(shù)字設(shè)計(jì)、都市消費(fèi)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系，以慢行系統(tǒng)為脈絡(luò)，實(shí)現(xiàn)"校區(qū)-社區(qū)-園區(qū)-景區(qū)"四區(qū)聯(lián)動(dòng)，多舉措并行，統(tǒng)籌推進(jìn)"產(chǎn)業(yè)更新、社區(qū)更新、生態(tài)更新"，最終實(shí)現(xiàn)三生融合發(fā)展。打造央地共建"三生融合"創(chuàng)新發(fā)展區(qū)：智慧建造產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新策源地、新老共享生活融合示范地、城綠相融生態(tài)價(jià)值實(shí)現(xiàn)地。項(xiàng)目計(jì)劃總投資約.億元，資金來(lái)源構(gòu)成為項(xiàng)目資本金+銀行貸款，不屬于政府投資項(xiàng)目，項(xiàng)目清單范圍內(nèi)建設(shè)內(nèi)容不涉及財(cái)政資金投入。項(xiàng)目資本金約.億元，約占總投資的%，資金來(lái)源為企業(yè)自籌；擬申請(qǐng)銀行貸款約.億元（不含建設(shè)期稅金），貸款期限為年。投資合伙人+產(chǎn)業(yè)合伙人將在本項(xiàng)目中與天津城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司組建本城市更新項(xiàng)目的具體實(shí)施單位。范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： ()柳林公園南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目社會(huì)投資人（投資合伙人+產(chǎn)業(yè)合伙人）招募項(xiàng)目三、投標(biāo)人資格要求　　標(biāo)段（包）：()柳林公園南側(cè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目社會(huì)投資人（投資合伙人+產(chǎn)業(yè)合伙人）招募項(xiàng)目　　該標(biāo)段（包）中投標(biāo)人資格能力要求 ：、投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)或提供其他組織合法證明材料； 、投標(biāo)人應(yīng)是在規(guī)模實(shí)力、履約能力、綜合業(yè)績(jī)、企業(yè)信譽(yù)等方面具備實(shí)施城市更新項(xiàng)目所需要的相關(guān)要求；具體應(yīng)體現(xiàn)在年、年、年每年均盈利，且年末凈資產(chǎn)不低于億元； 、投標(biāo)人需認(rèn)同項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)與運(yùn)作模....