．招標(biāo)條件 湖北省招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，就“武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司臨空港西城生活廣場#、#、#、#樓招商運營服務(wù)項目”進(jìn)行公開招標(biāo)，項目已具備招標(biāo)條件，歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人投標(biāo)。 ．項目概況 .項目名稱：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司臨空港西城生活廣場#、#、#、#樓招商運營服務(wù)項目 .項目內(nèi)容：武漢臨空港商貿(mào)管理有限公司擬就臨空港西城生活廣場（#、#、#、#樓）引進(jìn)一家招商管理運營單位，提供項目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)及后期經(jīng)營管理服務(wù)。其中，#樓整體用于大型生鮮超市的經(jīng)營，#、#、#樓由中標(biāo)人完成綜合招商經(jīng)營管理。 .合同期限：二十年，如果中標(biāo)人每年度的服務(wù)達(dá)到招標(biāo)人的各項考核目標(biāo)，由招標(biāo)人綜合評估后可續(xù)簽。如果綜合評價結(jié)果不達(dá)標(biāo)，招標(biāo)人無責(zé)終止與中標(biāo)人的合作。 招標(biāo)要求 招標(biāo)人本著“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則擬采用引進(jìn)招商運營管理公司的模式，包括建設(shè)期技術(shù)服務(wù)、招商服務(wù)、開業(yè)籌備、經(jīng)營相關(guān)服務(wù)等內(nèi)容； .、項目建設(shè)期技術(shù)服務(wù)和招商服務(wù)：在項目建設(shè)期，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合擬引進(jìn)的商業(yè)品牌使用需要提出具體的改造優(yōu)化的要求，并提供專業(yè)工程顧問團(tuán)隊，提出具體的建造標(biāo)準(zhǔn)，審查相關(guān)圖紙、技術(shù)規(guī)格等設(shè)計文件，以使商鋪修建標(biāo)準(zhǔn)符合使用要求。建設(shè)完成后，投標(biāo)人提供專業(yè)的籌開團(tuán)隊負(fù)責(zé)開業(yè)籌備。 .、開業(yè)籌備期：包含但不限于店鋪室內(nèi)裝飾裝修方案、固定及活動家具的生產(chǎn)及安裝，各類標(biāo)識標(biāo)牌制作及安裝，消防、機電設(shè)備的規(guī)劃、采購、安裝及調(diào)試，涉及的各類證照辦理（含：營業(yè)執(zhí)照、環(huán)評許可、電梯許可、電梯安全檢驗報告、特種設(shè)備許可證、消防證、特行證、公共衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等），運營物資采購、檢測及進(jìn)場工作。各類系統(tǒng)的規(guī)劃、施工及安裝調(diào)試。新增設(shè)備的隱蔽工程及場景調(diào)試工作。商業(yè)宣傳、推廣計劃等開業(yè)活動的籌劃與實施。 .、經(jīng)營期相關(guān)服務(wù)：從正式開業(yè)起，中標(biāo)人按照經(jīng)營方案對商業(yè)進(jìn)行穩(wěn)定的管理和經(jīng)營并提供物業(yè)等配套服務(wù)。投標(biāo)人須提供商業(yè)綜合體的運營管理方案，包含效益不理想時的退出方案。 .投標(biāo)人資格要求 ..投標(biāo)人應(yīng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； ..投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，需提供上一年度財務(wù)審計報....