??一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 ??二、招商位置描述 ??項目位于長沙市芙蓉區(qū)解放西路號，本次招商資產(chǎn)為號鋪，租賃面積為.㎡。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道（約.㎡）承租人需嚴格遵守消防法規(guī)，不得違規(guī)占用、堵塞該消防通道。該資產(chǎn)開間約.米，進深約米，電力負荷約-（如需增容需中選人自行負責(zé)并承擔(dān)費），產(chǎn)權(quán)單位為長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團有限公司與長房集團共有，該部分.㎡權(quán)屬于長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)集團有限公司，持有部分授權(quán)長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進行運營管理。 ??三、資產(chǎn)價值描述 ??本項目處于城市中心商業(yè)地帶，商業(yè)價值高，周邊人流量大，客群年齡結(jié)構(gòu)主要以-歲的年輕時尚人群為主，消費能力較強，項目外墻廣告展示價值較大。 ??四、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖、區(qū)位示意圖及測繪圖 （租賃面積僅為標紅部分） ??五、商務(wù)條件： ??.租賃底價元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消參選資格； ??.租賃年限：年； ??.遞增方式：第三年遞增%； ??.裝修優(yōu)惠期：個月； ??.租賃費用繳納方式：季付； ??.合同履約保證金：個月租賃費用； ??.物業(yè)管理：承租人自行負責(zé)，不再另行收費。 ??注：上述第-小項為固定商務(wù)條件，參選人僅對第小項租賃底價進行報價。 ??六、招商簡章 ??.招商對象：有先進經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。該資產(chǎn)僅接受獨立的公司制法人報名，不接受個人、個體工商戶和聯(lián)合體報名； ??.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重?zé)?重噪型業(yè)態(tài)； ??.交付方式：招商人完成消防隔斷后，現(xiàn)狀交付，競價人需自行實地現(xiàn)場踏勘，招商人不再另行組織統(tǒng)一踏勘。競價人承諾在報名階段已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設(shè)施、結(jié)構(gòu)防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均無任何異議。競價人承諾，若中選后不得以相關(guān)權(quán)證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預(yù)見風(fēng)險等為由延遲或拒不履約。特別強調(diào)，因樓棟物業(yè)公司（長沙大容物業(yè)管理有限公司）對整棟電力進行了增容，樓棟物業(yè)公司要求每戶商....