天津市河東區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目引入社會資本合作招標公告（招標編號：-） 招標項目所在地區(qū)：天津市 一、招標條件 本天津市河東區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目引入社會資本合作已由相關部門審核，項目資金來源為/,招標人為天津市嘉華城市建設發(fā)展集團有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。 二、項目概況與招標范圍 項目規(guī)模:大直沽片區(qū)城市更新項目位于河東區(qū)大直沽街道，四至范圍為北至大直沽中路、紅星路，東至直沽街，南至大橋道、大直沽七號路，西至海河東路。占地面積約萬平方米，涉及房屋面積約.萬平方米，本次項目新建建筑面積約.萬平方米（其中商業(yè)建筑面積約.萬平方米，居住建筑面積約.萬平方米），更新老舊小區(qū)面積約.萬平方米。擬依托大直沽深厚的歷史文化資源，打造商旅文體融合業(yè)態(tài)，落實“以文化人、以文惠民、以文潤城、以文興業(yè)”精神，建設直沽文化繁榮區(qū)核心片區(qū)。項目計劃總投資約億元。天津市嘉華城市建設發(fā)展集團有限公司作為河東區(qū)政府委托單位，負責前期推進城市更新項目的實施。本項目為天津市河東區(qū)大直沽片區(qū)城市更新引入社會資本合作，選擇一家社會資本方。 招標內容與范圍：本招標項目劃分為 個標段，本次招標為其中的：天津市河東區(qū)大直沽片區(qū)城市更新項目引入社會資本合作。 三、投標人資格要求 、社會資本方原則上應是：在資金能力、建設能力、履約能力、業(yè)績、信譽等方面具備實施城市更新項目所需的相關資質或能力。具有獨立法人資格，需提供有效期內的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書。 、社會資本方須認同該城市更新項目的運作模式和股權結構。成立項目公司：項目公司的工商注冊資本金應不低于 億元、政府投資方代表占股 %、社會資本方占股 %?！拘杼峁┘由w公章及法定代表人簽字的書面承諾】 、依據(jù)項目公司實際用款需求，社會資本方提供不少于 億元資金用于項目資本金（含項目公司注冊資金），后期根據(jù)項目用款需求整體出資不高于億資金，且出資進度必須滿足項目實際用款需求并結合政府投資方要求的資金計劃。項目實施過程中，根據(jù)項目整體進展情況，社會資本方應配合政府投資方做好可能的資金籌措相關工作，確保項目順利實施。【需提供加蓋公章和法定代表人簽字的書面承諾】 、社會資本....