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諸暨市群賢府小區(qū)物業(yè)服務(wù)公開選聘公告

發(fā)布日期：2025-01-23

所屬地區(qū)：浙江省紹興市

根據(jù)《民法典》、《紹興市物業(yè)管理條例》和《群賢府小區(qū)物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，諸暨市群賢府小區(qū)第一屆業(yè)主委員會委托杭州嘉沃商務(wù)信息咨詢有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：QXFXQ20250123

采購類型：非政府采購

二、項目概況：

1、物業(yè)名稱：諸暨群賢府小區(qū)。

2、坐落位置：浙江省諸暨市東福路和龍飛路交叉口西南。

3、物業(yè)類型：住宅。

4、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至東福路，南至規(guī)劃道路，西至城東路，北至新弘華府。

5、物業(yè)管理區(qū)域概況：總占地面積86538.1平方米、物業(yè)總建筑面積179899.11平方米。

6、房屋戶數(shù)975戶；小區(qū)出入口2個；地下車位986個；小區(qū)共67部電梯。

7、物業(yè)費報價在現(xiàn)收費標準下，降幅不得超過10%，具體要求如下：高層住宅物業(yè)費報價區(qū)間1.98 ---2.2元/平方米/月（含公共能耗），收費面積93259.8平方米；疊排物業(yè)費報價區(qū)間3.15 ---3.5元/平方米/月（含公共能耗），收費面積25900.2平方米；排屋物業(yè)費報價區(qū)間4.05 ---4.5元/平方米/月（含公共能耗），收費面積8130.39平方米。（★以上三個業(yè)態(tài)報價需按照同比例調(diào)整）地下儲藏室物業(yè)費固定為0.5元/平方米/月，收費面積9677.6平方米；地下車位管理費固定為30元/個/年，收費數(shù)量986個。

本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年（第一年設(shè)置試用期，以滿意度測評結(jié)果作為考核要求），計費方式為包干制。

上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以現(xiàn)場實際展示情況為準。

三、競聘人資格（須同時具有）：

1、公司注冊不少于5年，且注冊資金不低于500萬元，獨立法人；

2、在浙江省有在管住宅總建筑面積不低于50萬方，且至少有一個總建筑面積15萬平方米以上的在管住宅項目（提供合同，前期物業(yè)服務(wù)以及合同逾期仍然在管的，需提供甲方或社區(qū)的蓋章證明）；

3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報名提供下載文件加蓋公章）；

4、擬派項目經(jīng)理具有3年及以上10萬方以上的住宅項目經(jīng)理管理經(jīng)驗（如合同未體現(xiàn)項目經(jīng)理姓名的，需提供業(yè)委會或社區(qū)的蓋章證明，自證無效）；

5、與選聘人存在法律糾紛、利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競聘；

6、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體競聘。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：即日起至2025年2月21日，每天9:30—17:00。（報名請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：杭州市余杭區(qū)潤珹置地中心1806（接受網(wǎng)絡(luò)或電話報名）

3、選聘文件售價（元）：600（售后不退）

五、競聘截止時間：2025年2月27日14時（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：屆時通知

七、評審時間：2025年2月27日14時（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣10萬元整（須在2025年2月25日17時前向選聘服務(wù)機構(gòu)交納保證金，未入圍單位保證金在評審結(jié)束后10個工作日內(nèi)退還）