一、 采購(gòu)人名稱： 杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒第一屆業(yè)主委員會(huì) 

二、 采購(gòu)項(xiàng)目名稱： 杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 

三、 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： HZHGCYX－WYXP－202503 

四、 采購(gòu)內(nèi)容：

和光塵樾軒物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告

杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒第一屆業(yè)主委員會(huì)委托杭州目光科技有限公司作為服務(wù)代理方，就杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購(gòu)）進(jìn)行公開選聘的工作。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。具體事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目名稱：杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：HZHGCYX－WYXP－202503

三、項(xiàng)目概況：杭州市余杭區(qū)良渚街道杜文路與古墩路交匯處東北，東至：杜文路；南至：古墩路；西至：敦親巷；北至：玉鳥路 ?？傉嫉孛娣e：104698平方米，總建筑面積：323031.28平方米。

四、選聘內(nèi)容：主要為杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作。

五、參與競(jìng)選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時(shí)具備以下業(yè)績(jī)要求：

1、依法注冊(cè)，注冊(cè)資金與實(shí)繳資金均不少于人民幣1000萬(wàn)元，具備物業(yè)服務(wù)相關(guān)資格和獨(dú)立法人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、杭州市在管的項(xiàng)目不少于5個(gè)，杭州市累計(jì)在管的住宅項(xiàng)目建筑總面積不少于100萬(wàn)平方米；

3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（以www.creditchina.gov.cn信用中國(guó)網(wǎng)站公布的信息為準(zhǔn)）、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準(zhǔn)）；

4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）、或管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選（由競(jìng)選人在競(jìng)選文件中作出承諾）。

六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到表決通過的選聘方案中的附件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。但競(jìng)選物業(yè)企業(yè)在上述基礎(chǔ)上另有其他優(yōu)惠或承諾的可自行列明，并均作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

2、本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取包干制，但為激發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)高層住宅、公寓和商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及地庫(kù)車位管理費(fèi)在收費(fèi)范圍內(nèi)進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，即不得超過下表所列的范圍標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

3、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房由業(yè)主委員會(huì)自行經(jīng)營(yíng)，并由業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主進(jìn)行單獨(dú)列賬；物業(yè)企業(yè)須為各類經(jīng)營(yíng)性收益提供管理和服務(wù)，并可以自行提報(bào)因管理成本產(chǎn)生的分成，但提報(bào)的分成比例最高不超過總收益的20%。

七、物業(yè)服務(wù)期限：

本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為3年（以合同約定開始服務(wù)之日起計(jì)算）。
八、競(jìng)選保證金

本次選聘的競(jìng)選保證金為500000元（大寫：伍拾萬(wàn)元）人民幣，并按下列方式處置：

（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于業(yè)主大會(huì)會(huì)議決議結(jié)果產(chǎn)生之日起10個(gè)工作日退還；

（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒收，歸屬和光塵樾軒全體業(yè)主：

1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件或入圍后退出競(jìng)選的；

2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的；

3、不能履行競(jìng)選文件或現(xiàn)場(chǎng)答辯作出的承諾的；

4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的；

5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)名義、資質(zhì)競(jìng)選的；

6、競(jìng)選過程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為；

7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在15日內(nèi)與中選人完成交接的。

九、競(jìng)選報(bào)名需提交資料：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件加蓋公章）；

3、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

以上材料請(qǐng)以電子文檔或快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。

十、競(jìng)選的報(bào)名：

1、報(bào)名時(shí)間：2025年3月13日至2025年3月20日（上午9時(shí)－12時(shí)，下午14時(shí)－17時(shí)）。

2、報(bào)名地點(diǎn)：杭州市余杭區(qū)云聯(lián)路禹航云谷11層

3、服務(wù)單位：杭州目光科技有限公司

4、競(jìng)選文件售價(jià)：1000元（發(fā)票在開選后統(tǒng)一開具）

5、聯(lián) 系 人：奚先生，聯(lián)系電話：130 0364 8661

6、電子郵箱：service@hzmogo.com

本次物業(yè)選聘公告同步在“杭州市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)”“政采云&樂采云”“招標(biāo)采購(gòu)導(dǎo)航網(wǎng)”“物業(yè)選聘”公眾號(hào)、“和光塵樾”業(yè)委會(huì)公眾號(hào)和和光塵樾軒小區(qū)公告欄發(fā)布。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報(bào)名與競(jìng)選。

特此公告！

杭州市余杭區(qū)和光塵樾軒第一屆業(yè)主委員會(huì)

2025年3月13日