江蘇省防汛防旱搶險中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目資金已落實(shí)并具備采購條件，現(xiàn)邀請符合條件的采購人參加采購報價。有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、項(xiàng)目概況及采購內(nèi)容 .項(xiàng)目名稱：中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 .項(xiàng)目主要內(nèi)容及要求： 安全保衛(wèi) （）實(shí)施封閉式管理和小時治安保衛(wèi)制度，加強(qiáng)對服務(wù)范圍內(nèi)外環(huán)境、人員、設(shè)備設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，做好值班記錄。 （）安全保衛(wèi)人員有明顯標(biāo)志，作業(yè)規(guī)范，反應(yīng)機(jī)敏、熟悉環(huán)境，處理異常情況及時、正確，文明執(zhí)勤。對各樓層、關(guān)鍵部位及院落周邊早晚巡查，并做好巡查記錄；對外來人員、物資的出入登記驗(yàn)證，有嚴(yán)格的交接班制度和交接班記錄； （）危及物業(yè)使用安全處設(shè)置明顯標(biāo)志和切實(shí)的安全防范措施。 （）有針對性地提供突發(fā)事件的安全保衛(wèi)工作服務(wù)，措施得力，制度健全，人員到位。在值班、巡查中發(fā)現(xiàn)管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的治安警、火警及爭吵斗毆、上訪等突發(fā)事件果斷處理，及時報警和報告并應(yīng)與內(nèi)外相關(guān)部門配合處理突發(fā)事件，在必要時要與公安部門聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)。 （）重大火災(zāi)、刑事案件或交通事故發(fā)生率‰以下，處理及時率%。 （）停車場管理制度完善，人員配備合理，機(jī)動車輛、非機(jī)動車分區(qū)停放有序、安全可靠，無亂停亂放和阻塞現(xiàn)象，引導(dǎo)車輛按標(biāo)明車位停放，維持交通和車輛停放秩序的管理。 （）出入口和道路無堵塞現(xiàn)象。 （）配合維保單位做好消防監(jiān)控夜間值班工作。 .環(huán)境保潔 （）室外區(qū)域 所有室外地面、墻面及附屬設(shè)施的表面、可視面、可觸及面每天循環(huán)保潔，發(fā)現(xiàn)煙頭、臟物、廢品應(yīng)及時清理；對綠化帶重點(diǎn)巡查，及時清掃果皮、廢紙、雜物等垃圾；保持指示牌、標(biāo)識、櫥窗、消防器材、消防箱、電表箱、水表箱、外圍燈柱、音箱等物體表面上的清潔，及時處理各種污跡；每月清除一次衛(wèi)生死角，水管處、下水道口、排水溝、水池、雨水槽內(nèi)陰溝、污水井等地方，確保其內(nèi)無雜物。（具體內(nèi)容以實(shí)際情況為準(zhǔn)） （）室內(nèi)區(qū)域 所有室內(nèi)樓層公共過道、樓梯、衛(wèi)生間、開水間等； 所有室內(nèi)樓層的樓梯、欄桿及所有樓層的內(nèi)玻璃； 所有室內(nèi)樓層的燈具開關(guān)、指示牌、房間門牌、空調(diào)風(fēng)口、垃圾桶； 所有室內(nèi)設(shè)備機(jī)房的地面、墻面、頂面（需要時配合）； 所有室內(nèi)樓層的公共區(qū)域地面清洗。 所有室內(nèi)門套及墻面清洗。 室內(nèi)公共區(qū)域天花板撣塵除漬每月一次，不銹鋼保養(yǎng)半年一次。 （）衛(wèi)生消殺服務(wù)： 按照區(qū)愛國衛(wèi)生運(yùn)動等要求，做好防鼠設(shè)施、滅越冬蚊等四....