邀請詢價公告東莞市桂灣房地產開發(fā)有限公司就塘廈桂灣府前灣府項目房地產市場價值評估服務進行邀請詢價，邀請深圳市廣衡房地產土地資產評估顧問有限公司、深圳市國譽資產評估房地產土地估價顧問有限公司、深圳市國政房地產土地資產評估顧問有限公司、深圳市同致誠資產評估土地房地產估價顧問有限公司參加投標。項目名稱桂灣府標段名稱塘廈桂灣府前灣府項目房地產市場價值評估服務項目概況兩府項目位于塘廈科苑大道與曲水路交匯處，總占地約萬㎡，總建面約萬㎡，項目總戶數(shù)戶，容積率.，綠化率%。項目東西兩側分別是占地.萬㎡的體育公園及占地.萬㎡的人才公園。項目的北側是新興電子產業(yè)中心科苑城，東側是華為極目公司高端裝備用地，東南側是塘廈第二初級中學及塘廈醫(yī)院。招標范圍二、采購服務范圍內容（一）評估對象東莞塘廈大坪社區(qū)與田心社區(qū)交界處“塘廈兩府項目”（地塊、地塊）?？傉嫉丶s萬㎡，總建面約萬㎡。（二）服務內容組織項目所屬片區(qū)的房地產市場調研。對項目所在片區(qū)房地產市場狀況進行市場調研，收集相關房地產信息及相對應類型價格或其他具有普遍影響的相關市場信息，對數(shù)據(jù)進行匯總整理及分析。為項目提供于年月日的公允價值計量評估服務，出具市場價值評估報告，確定項目貨值，含一房一價表。報告包含但不限于以下內容：第一部分，項目本體解讀。包括但不限于：（）項目經濟指標分析（）項目外部價值梳理（區(qū)位、交通、配套等）（）項目內部價值梳理（定位、戶型、園林、配套等）（）項目戶型分析（）項目分析第二部分，房地產市場分析。包括但不限于：（）東莞房地產市場大勢分析（）塘廈鎮(zhèn)房地產市場情況分析①住宅市場情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)住宅供求量價走勢、存量的變化及出清情況、成交的面積段、總價段、單價段分析）②商業(yè)市場情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)商業(yè)供求量價走勢、存量的變化及出清情況、成交的面積段、總價段、單價段分析）③車位市場情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)車位供求量價走勢、存量的變化及出清情況）（）項目周邊競品情況分析周邊項目競品各業(yè)態(tài)的量價關系、未來的供應計劃、目前的銷售政策、渠道政策、客戶來源及構成情況分析第三部分，項目各業(yè)態(tài)銷售價格建議。包括但不限于：（）住宅整體銷售價格建議（）商業(yè)整體銷售價格建議（）車位整體銷售價格建議第四部分，項目各....