邀請(qǐng)?jiān)儍r(jià)公告東莞市桂灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就塘廈桂灣府前灣府項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)進(jìn)行邀請(qǐng)?jiān)儍r(jià)，邀請(qǐng)深圳市廣衡房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估顧問有限公司、深圳市國(guó)譽(yù)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)顧問有限公司、深圳市國(guó)政房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估顧問有限公司、深圳市同致誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司參加投標(biāo)。項(xiàng)目名稱桂灣府標(biāo)段名稱塘廈桂灣府前灣府項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目概況兩府項(xiàng)目位于塘廈科苑大道與曲水路交匯處，總占地約萬㎡，總建面約萬㎡，項(xiàng)目總戶數(shù)戶，容積率.，綠化率%。項(xiàng)目東西兩側(cè)分別是占地.萬㎡的體育公園及占地.萬㎡的人才公園。項(xiàng)目的北側(cè)是新興電子產(chǎn)業(yè)中心科苑城，東側(cè)是華為極目公司高端裝備用地，東南側(cè)是塘廈第二初級(jí)中學(xué)及塘廈醫(yī)院。招標(biāo)范圍二、采購(gòu)服務(wù)范圍內(nèi)容（一）評(píng)估對(duì)象東莞塘廈大坪社區(qū)與田心社區(qū)交界處“塘廈兩府項(xiàng)目”（地塊、地塊）。總占地約萬㎡，總建面約萬㎡。（二）服務(wù)內(nèi)容組織項(xiàng)目所屬片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。對(duì)項(xiàng)目所在片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)房地產(chǎn)信息及相對(duì)應(yīng)類型價(jià)格或其他具有普遍影響的相關(guān)市場(chǎng)信息，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總整理及分析。為項(xiàng)目提供于年月日的公允價(jià)值計(jì)量評(píng)估服務(wù)，出具市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確定項(xiàng)目貨值，含一房一價(jià)表。報(bào)告包含但不限于以下內(nèi)容：第一部分，項(xiàng)目本體解讀。包括但不限于：（）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（）項(xiàng)目外部?jī)r(jià)值梳理（區(qū)位、交通、配套等）（）項(xiàng)目?jī)?nèi)部?jī)r(jià)值梳理（定位、戶型、園林、配套等）（）項(xiàng)目戶型分析（）項(xiàng)目分析第二部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。包括但不限于：（）東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)分析（）塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析①住宅市場(chǎng)情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)住宅供求量?jī)r(jià)走勢(shì)、存量的變化及出清情況、成交的面積段、總價(jià)段、單價(jià)段分析）②商業(yè)市場(chǎng)情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)商業(yè)供求量?jī)r(jià)走勢(shì)、存量的變化及出清情況、成交的面積段、總價(jià)段、單價(jià)段分析）③車位市場(chǎng)情況分析（近幾年的塘廈鎮(zhèn)車位供求量?jī)r(jià)走勢(shì)、存量的變化及出清情況）（）項(xiàng)目周邊競(jìng)品情況分析周邊項(xiàng)目競(jìng)品各業(yè)態(tài)的量?jī)r(jià)關(guān)系、未來的供應(yīng)計(jì)劃、目前的銷售政策、渠道政策、客戶來源及構(gòu)成情況分析第三部分，項(xiàng)目各業(yè)態(tài)銷售價(jià)格建議。包括但不限于：（）住宅整體銷售價(jià)格建議（）商業(yè)整體銷售價(jià)格建議（）車位整體銷售價(jià)格建議第四部分，項(xiàng)目各....