受 儋州市亞瀾灣業(yè)主委員會(huì) 的委托， 海南島國發(fā)項(xiàng)目管理中心 就 儋州市亞瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（二次招標(biāo)） （項(xiàng)目編號(hào)：-- ），資金來源為 自籌資金 ，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。有關(guān)事項(xiàng)如下：一、招標(biāo)項(xiàng)目、項(xiàng)目編號(hào)：--、項(xiàng)目名稱：儋州市亞瀾灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目（二次招標(biāo)）、項(xiàng)目概況：儋州市亞瀾灣小區(qū)位于儋州市那大鎮(zhèn)伏波東路，與海南西部中心醫(yī)院隔馬路對(duì)面，該小區(qū)由儋州晉發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，占地面積㎡，總建筑面積㎡，年月交付業(yè)主使用產(chǎn)權(quán)年，小區(qū)共有住宅樓棟單元，部電梯；房屋總戶數(shù)戶。業(yè)主專有面積.㎡。小區(qū)地下停車位個(gè)；露天停車位個(gè)，兩個(gè)大摩托車停車棚。、采購方式：公開招標(biāo)、采購需求：綜合管理服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等。詳見招標(biāo)文件第三章《用戶需求書》。、采購金額：.元（以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)）、物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（一）業(yè)主居住用房：物業(yè)服務(wù)費(fèi).元/㎡/月，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；不得采取停水停電向業(yè)主催繳納物業(yè)費(fèi)等，否則終止合同。（二）商服用房：鑒于商鋪的路面經(jīng)常性損壞維修養(yǎng)護(hù)，商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi).元/㎡/月，由乙方負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，其中元作為經(jīng)常性維修費(fèi)，并單獨(dú)列賬。該賬款也可以用在其他公共設(shè)備及共有場(chǎng)地的維修。（三）業(yè)主水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按儋州市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，為了預(yù)防物業(yè)公司方采取停水停電威逼業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主水電費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)委派名人員代收代繳，名人員的工資從公共收益支出。（四）電梯一般性維保費(fèi)按照法律法規(guī)執(zhí)行，但電梯廣告費(fèi)專門用在維修費(fèi)的補(bǔ)充。（五）本小區(qū)公共收益由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司設(shè)立共管賬戶，根據(jù)《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、物業(yè)費(fèi)管理方式：采用包干制物業(yè)服務(wù)模式。、合同履行期限：簽訂服務(wù)合同之日起兩年。、服務(wù)地點(diǎn)：儋州市亞瀾灣小區(qū)。 、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。 二、供應(yīng)商資格要求、基本要求：滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《關(guān)于促進(jìn)殘疾....