云南杭瑞高速嵩明服務(wù)區(qū)商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)機(jī)構(gòu)選聘（二次）談判采購(gòu)公告談判采購(gòu)條件本采購(gòu)項(xiàng)目云南杭瑞高速嵩明服務(wù)區(qū)商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)機(jī)構(gòu)選聘（二次）已通過(guò)會(huì)議審議，完成項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目資金已落實(shí)，采購(gòu)人為云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司。該項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)供應(yīng)商參加談判采購(gòu)活動(dòng)。采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介.項(xiàng)目名稱(chēng)：云南杭瑞高速嵩明服務(wù)區(qū)商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)機(jī)構(gòu)選聘（二次）.項(xiàng)目概況：為提升高速公路服務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值，合理利用現(xiàn)有資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，嵩明服務(wù)區(qū)將進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)和商業(yè)提升。根據(jù)相關(guān)工作計(jì)劃，嵩明服務(wù)區(qū)將打造為特色主題服務(wù)區(qū)，推進(jìn)“交通+旅游”融合發(fā)展。嵩明服務(wù)區(qū)具備地理和資源優(yōu)勢(shì)，符合提質(zhì)增效和交旅融合的條件。嵩明服務(wù)區(qū)位于杭瑞高速小龍段公里處，上行占地面積畝，下行占地面積畝，是南北經(jīng)濟(jì)大通道的入滇重要門(mén)戶(hù)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。目前，需要進(jìn)行商業(yè)策劃和前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，擬對(duì)嵩明服務(wù)區(qū)雙側(cè)綜合樓進(jìn)行改造，建筑面積約為.平方米，雙側(cè)建筑層均為三層。計(jì)劃通過(guò)談判采購(gòu)方式，吸引專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與，共同為項(xiàng)目提供創(chuàng)新理念和思路，發(fā)掘其社會(huì)和商業(yè)價(jià)值，確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。采購(gòu)范圍及相關(guān)要求.采購(gòu)范圍：對(duì)嵩明服務(wù)區(qū)開(kāi)展商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)工作。策劃范圍為嵩明服務(wù)區(qū)綜合樓及綜合公共空間區(qū)域，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)區(qū)市場(chǎng)調(diào)研、案例評(píng)價(jià)、項(xiàng)目定位、文化及、功能業(yè)態(tài)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商策略、開(kāi)發(fā)時(shí)序、運(yùn)營(yíng)方案、核心競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品、營(yíng)銷(xiāo)模式、投資測(cè)算及效益管理等內(nèi)容，最終形成富有專(zhuān)業(yè)性、全面性、創(chuàng)新性、落地性的商業(yè)策劃方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖冊(cè)文本，主要包括：..商業(yè)策劃部分內(nèi)容要求（）項(xiàng)目調(diào)研分析。項(xiàng)目基本情況分析（包含區(qū)位、現(xiàn)狀等）、項(xiàng)目商業(yè)分析、消費(fèi)者畫(huà)像分析、消費(fèi)需求分析、競(jìng)合分析、國(guó)內(nèi)外案例分析、成功案例借鑒分析等基于現(xiàn)狀服務(wù)區(qū)商業(yè)開(kāi)展情況的各類(lèi)分析。（）商業(yè)策劃及前期規(guī)劃設(shè)計(jì)核心思路。針對(duì)項(xiàng)目調(diào)研分析，完成政策解讀、市場(chǎng)趨勢(shì)、項(xiàng)目總體定位、發(fā)展目標(biāo)、產(chǎn)品體系、品牌體系、實(shí)施路徑等項(xiàng)目策劃核心總體思路。（）總體布局?？傮w及分期分區(qū)業(yè)態(tài)布局總圖、近遠(yuǎn)期建設(shè)建議、業(yè)態(tài)植入設(shè)計(jì)、商業(yè)流線(xiàn)設(shè)計(jì)、功能分析等。（）商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。①根據(jù)設(shè)置的不同業(yè)態(tài)，逐一闡述業(yè)態(tài)對(duì)應(yīng)的運(yùn)....