北京市公安局海淀分局采購(gòu)北京市公安局海淀分局申報(bào)“北京市公安局海淀分局刑偵支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”政府采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目單一來源公告 一、項(xiàng)目信息 采購(gòu)人：北京市公安局海淀分局 項(xiàng)目名稱：北京市公安局海淀分局申報(bào)“北京市公安局海淀分局刑偵支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”政府采購(gòu)項(xiàng)目 擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的說明：　 采購(gòu)項(xiàng)目概況： 項(xiàng)目名稱：北京市公安局海淀分局申報(bào)“北京市公安局海淀分局刑偵支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”政府采購(gòu)項(xiàng)目。 預(yù)算金額：.萬元（人民幣）。 標(biāo)包劃分：一包。 簡(jiǎn)要技術(shù)及參數(shù)說明： 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：主要包括環(huán)境衛(wèi)生、會(huì)務(wù)服務(wù)、房屋維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、中央空調(diào)維護(hù)、消防管理、電梯維護(hù)、秩序維護(hù)等辦公區(qū)及內(nèi)部公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)與維護(hù)管理工作。 物業(yè)費(fèi)用范圍：人員服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、電梯維保費(fèi)、消防維保費(fèi)、中央空調(diào)維保費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、消殺費(fèi)等。 物業(yè)服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月。在預(yù)算可保障的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按原價(jià)原標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽，總服務(wù)期限不超過年。 擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：.萬元（人民幣）。 擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：. 萬元(人民幣) 采用單一來源采購(gòu)方式的原因及說明： 北京市公安局海淀分局于年月與北京青遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署位于北京市海淀區(qū)閔莊南路號(hào)號(hào)樓房屋租賃合同，租賃面積.平方米，用于刑偵支隊(duì)日常辦公使用，本項(xiàng)目合同將于年月日到期。該樓宇產(chǎn)權(quán)單位為北京市四季青農(nóng)工商總公司，其委托控股子公司北京楓葉物業(yè)管理有限公司為該辦公區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。具體如下： （）法律法規(guī)可依：根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條（一）只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)的，同時(shí)依據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十一條以及第二條之規(guī)定，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)管理參照該條例適用，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域僅能有一家物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。 （）管理服務(wù)穩(wěn)定：海淀公安分局刑偵支隊(duì)于年搬入現(xiàn)址北京市海淀區(qū)閔莊南路號(hào)號(hào)樓辦公，一直由北京市四季青農(nóng)工商總公司委托控股子公司北京楓葉物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理并提供物業(yè)服務(wù)。 （）產(chǎn)權(quán)歸屬明確：北京市海淀區(qū)閔莊南路號(hào)號(hào)樓產(chǎn)權(quán)單位為北京市四季青農(nóng)工商總公司，北京四季青工程管理集團(tuán)有....