根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《天安假日公寓選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)方案》,并結(jié)合本小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,本物業(yè)管理區(qū)域決定進(jìn)行物業(yè)公開選聘,歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名參選。一、項(xiàng)目名稱:杭州市天安假日公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào):--三、項(xiàng)目概況:本物業(yè)管理區(qū)域情況:總建筑面積:.萬平方米;其中公寓面積:.平方米,物業(yè)管理用房建筑面積平方米(其中辦公用房平方米,位于號(hào)樓室;經(jīng)營(yíng)用房平方米,位于號(hào)樓室)。地下停車位:個(gè),車行出入口:個(gè),人行出入口:個(gè),電梯:部。現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):公寓物業(yè)費(fèi):.元/月·平方米,公寓能耗費(fèi):.元/月·平方米,停車費(fèi):元/月·個(gè)。四、參選單位物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間:由參選單位自行報(bào)價(jià)。 五、選聘形式:評(píng)選。由人評(píng)選小組打分,得分最高的兩家物業(yè)企業(yè)作為業(yè)主大會(huì)候選單位。六、選聘資格與條件:(一)參選單位必須符合下列要求:、參選單位未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(...)“記錄失信被執(zhí)行人記錄名單;(以參選文件提交截止日當(dāng)天在信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn),如相關(guān)失信記錄已失效,須需提供相關(guān)證明資料);、依法注冊(cè)登記,注冊(cè)資金在萬元人民幣及以上具有本次采購(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理公司;、在杭州區(qū)域內(nèi),在管樓盤不少于個(gè)以上(報(bào)名時(shí)需提供加蓋公章的合同復(fù)印件);、能承諾參與本次選聘擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須是實(shí)際負(fù)責(zé)管理的項(xiàng)目經(jīng)理,具備項(xiàng)目經(jīng)理證或相關(guān)專業(yè)資格證書,并且該項(xiàng)目經(jīng)理需在企業(yè)中連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上(提供相關(guān)證明);、能承諾財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬;、提供杭州區(qū)域內(nèi)在管的樓盤信息,以供業(yè)委會(huì)現(xiàn)場(chǎng)考察;、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體,不接受掛靠企業(yè)報(bào)名。(二)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)必須符合下列要求:、物業(yè)服務(wù)期限:三年;、物業(yè)服務(wù)等級(jí):參照《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的乙級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);、物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。以上條件及承諾為報(bào)名強(qiáng)制條件,報(bào)名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報(bào)名,如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報(bào)名資格并沒收參選保證金。七、參選報(bào)名須知:(一)報(bào)名時(shí)間:年月日至....
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