.招標條件本招標項目?？谑忻捞m區(qū)陽光熙園小區(qū)物業(yè)管理服務項目，招標人（項目業(yè)主）為?？谑忻捞m區(qū)陽光熙園小區(qū)業(yè)主委員會，建設資金來自自籌，項目出資比例為.%。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的物業(yè)服務進行公開招標。.項目概況與招標范圍.項目編號：.建設地點：?？谑忻捞m區(qū)人民大道-號.建設內容及規(guī)模：（一）物業(yè)類型：商業(yè)+住宅；（二）住宅棟，電梯部，總建筑面積約.㎡。商鋪戶，商業(yè)建筑面積約.㎡；住宅戶，住宅建筑面積約.㎡；（三）小區(qū)共設置出入口個；（四）地下產權車位個，地下人防車位約個，地面規(guī)劃車位約個；（五）配置的物業(yè)管理用房約㎡，位置在棟樓。.服務期：本次選聘的物業(yè)服務合同期限為+年。中選的物業(yè)服務人進場服務年后，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司共同對業(yè)主的物業(yè)服務滿意度進行調查，由物業(yè)服務人負責調查費用。物業(yè)服務滿意度達到%及以上，合同繼續(xù)履行；物業(yè)服務滿意度低于%，合同終止。.招標范圍：本項目物業(yè)服務。.招標控制價：（一）住宅物業(yè)服務收費標準：不高于.元/㎡/月，公共區(qū)域水電能耗據(jù)實分攤。（二）商業(yè)物業(yè)服務收費標準：不高于.元/㎡/月，公共區(qū)域水電能耗據(jù)實分攤。（三）水、電收費標準：依據(jù)海口市政府現(xiàn)行收費規(guī)定執(zhí)行。（四）停車費收費標準：依據(jù)海口市政府現(xiàn)行收費規(guī)定執(zhí)行。（五）物業(yè)公司酬金標準：不高于實際收費金額的%。.投標人資格要求.在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）。.本項目要求投標人：、投標資格沒有被取消、暫停；、沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；、在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的以及拖欠繳納水電費等問題（須提供信譽承諾函）。.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供承諾書加蓋公章，格式自擬）；.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供承諾函加蓋公章）。.具有依法納稅和社會保障資金的記錄（提供承諾函加蓋公章）。.參加招標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之....