湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織國際研發(fā)中心項目消防維保服務(wù)采購項目采購活動，現(xiàn)予以公告，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與本項目采購活動。 一、采購項目情況 （一）項目概況 國際研發(fā)中心項目位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖路號園區(qū)，總建筑面積.㎡，為了確保項目的消防安全管理，同時提升消防設(shè)備的使用年限，現(xiàn)擬啟動國際研發(fā)中心項目消防維保服務(wù)采購工作。 （二）采購需求 、國際研發(fā)中心項目消防設(shè)施、設(shè)備提供安全的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)，涵蓋以下消防系統(tǒng)： （）室內(nèi)外消火栓滅火系統(tǒng)； （）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)； （）氣體滅火系統(tǒng)； （）消防廣播、消防對講系統(tǒng)； （）消防噴淋系統(tǒng)； （）防排煙系統(tǒng)； （）應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等； （）防火卷簾門系統(tǒng)、擋煙垂壁； （）消防水箱； （）滅火器 。 （綠方中心包含上述所有消防設(shè)備，-棟只有消火栓系統(tǒng)） 、維保要求 .例行檢修 （） 每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查，包括對有煙感探測報警點、溫感探測報警點的場所進(jìn)行抽查吹煙測試靈敏度，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)日常誤報警清查，報警系統(tǒng)運行檢查，系統(tǒng)日常保養(yǎng)等，確保報警系統(tǒng)的正常、靈敏、精確抽查率達(dá)到%以上； （）每月進(jìn)行一次手動報警按鈕、消防栓報警按鈕的報警模擬測試，抽查率達(dá)到%以上； （）每月對報警系統(tǒng)聯(lián)動進(jìn)行一次測試； （）在自動擋狀態(tài)下，通過煙霧或按兩到三個手報進(jìn)行報警模擬測試，三四秒后報警主機啟動本層及上下層的消防廣播，切斷本層及上下層的非消防電源； （）每月對消防水系統(tǒng)進(jìn)行末端試水，室外消防栓抽查檢查，確保室內(nèi)外消防栓開啟、關(guān)閉正常，消防水出水狀況符合消防規(guī)定； （）每月啟動一次防火分隔區(qū)的防火卷簾門。 （）每月需進(jìn)行一次對消防水系統(tǒng)聯(lián)動檢查的測試，具體要求如下：將報警主機及噴淋泵、消防栓泵的控制柜調(diào)至自動擋，然后任意按一個消防栓按鈕報警，三十秒后，消防栓泵應(yīng)自動啟動；測試頂層消防栓的出水是否正常。 （） 在采購方相關(guān)工作人員參與的情況下，每季度應(yīng)進(jìn)行一次各系統(tǒng)的部分功能測試與保養(yǎng)。 （） 在日常測試、維護(hù)和保養(yǎng)的基礎(chǔ)上，每季度需要對手動報警器、噴淋泵、消火栓泵及管道系統(tǒng)的閥門軸心上潤滑油，并對正壓風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機進(jìn)行除銹及上潤滑油。 （） 應(yīng)測試各系統(tǒng)功能是否符合規(guī)定。特別是重點部位的手動報警系統(tǒng)，煙感、溫感報警器的報....