中國(guó)電建西北院北山門辦公東樓招租項(xiàng)目招標(biāo)公告 中國(guó)電建集團(tuán)西北勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”，或西北院）現(xiàn)有陜西省西安市雁塔區(qū)丈八東路號(hào)約.平方米的北山門辦公東樓（簡(jiǎn)稱“東樓”）擬對(duì)外招租建設(shè)為寫字樓、酒店及其他。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)，凡有意向的法人組織均可參與投標(biāo)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 、招標(biāo)范圍 .地址： 陜西省西安市雁塔區(qū)丈八東路號(hào)。 .基本情況： 辦公東樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層（地上層層高.米，其余各層層高.米），證載建筑面積.平方米，年月建成投用，規(guī)劃用途為辦公。土地使用權(quán)類型為科研用地，用途為辦公。標(biāo)的物及位置如《示意圖》所示。 注：具體房屋現(xiàn)狀及相關(guān)配套投標(biāo)人可自行踏勘了解。 .標(biāo)的物權(quán)屬： 標(biāo)的物《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的證載權(quán)利人均為招標(biāo)人。 、標(biāo)的物用途及要求 .用途： 用途為寫字樓、酒店及其他（底層允許為配套底商,經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)布置需作為投標(biāo)文件附件）。除雙方另有書面約定外，投標(biāo)人不得擅自改變房屋用途。 .要求： ..用途必須符合《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《中華人民共和國(guó)消防法》等要求和標(biāo)準(zhǔn)。 ..房屋不得從事娛樂(lè)等可能擾民經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 ..房屋不得用于違法經(jīng)營(yíng)，不得違規(guī)存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。 ..不得利用租賃標(biāo)的物從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等違法犯罪活動(dòng)。 .. 轉(zhuǎn)租： （）酒店業(yè)態(tài)：不允許轉(zhuǎn)租，允許同一承租單位運(yùn)營(yíng)個(gè)品牌酒店。 （）寫字樓業(yè)態(tài)：允許投標(biāo)人通過(guò)招商運(yùn)營(yíng)等方式轉(zhuǎn)租，不允許轉(zhuǎn)租人二次轉(zhuǎn)租。 、租期及租金要求 .租期： ..租期：年（不含裝修期）。 ..裝修期為個(gè)月，用于改造與裝修，裝修期免租金。 .租金報(bào)價(jià)： ..租金報(bào)價(jià)不含物業(yè)管理費(fèi)（不提供物業(yè)管理服務(wù)），以人民幣計(jì)算，本項(xiàng)目采取整體出租，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招租項(xiàng)目全部標(biāo)的物總體報(bào)價(jià)，不接受分拆報(bào)價(jià)。 ..基礎(chǔ)租金含稅（增值稅%）單價(jià)不少于元/平方米/月（此價(jià)格不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電暖氣費(fèi)等其他費(fèi)用，稅率執(zhí)行當(dāng)前國(guó)家稅率政策），首年總租金含稅價(jià)不得低于萬(wàn)元。不含稅....