城發(fā)恒偉·東風映項目棟東塔第-公寓公開招商公告 一、招商簡介 城發(fā)恒偉·東風映項目（以下簡稱：“本項目”）位于長沙市開福區(qū)東風路和潘家坪路交匯處，本項目棟共層，其中擬招商資產(chǎn)：東塔-層公寓，建筑面積約.㎡（招商競價范圍），使用用途為酒店。 二、招商要求 .招商對象：自然人或企事業(yè)單位； .招商方式：采取公開競價模式整體招商，價高者得； .招商業(yè)態(tài)：酒店及酒店配套等相關(guān)業(yè)態(tài)。 三、商務(wù)條件 .租金標準：租金均價.元/㎡/月起。 .租賃方式：棟東塔-層公寓整體租賃，建筑面積約.㎡，承租方應(yīng)合法經(jīng)營管理，包括但不限于租賃范圍內(nèi)的日常經(jīng)營、日常管理、設(shè)施設(shè)備的維護管理 .押金及租金支付方式：押金為兩個月租金，租金按季度預付，簽訂租賃合同后日內(nèi)支付（從保證金內(nèi)優(yōu)先抵扣，不足部分需補齊差額，保證金超出部分抵扣剩余租金）。 .經(jīng)營期限：+年，如前年租期內(nèi)無重大違約情況且經(jīng)營情況良好，每年評估分值需大于等于分，（詳見履約評估表評估）則租期可延長年，相應(yīng)租金遞增方式不變。 .裝修免租期及租金遞增方式：裝修免租期個月（第一年至第三年每年個月）；租金遞增為每兩年遞增%（第三年開始遞增）。 .物業(yè)費：棟-層為.元/㎡/月（公寓部分原定.元/㎡/月）。裝修期僅收取裝修管理費；酒店開業(yè)運營后物業(yè)管理費.元/㎡/月（物業(yè)管理方為城發(fā)物業(yè)）。 .優(yōu)惠停車：第-層酒店每月首次必須購買小時停車券張（元/月包干）；＜購買小時停車券≤張的部分按元/月/張收取，張＜購買小時停車券的部分按照元/月/張收取，停車券限當月使用，過期作廢。 .交付標準：公區(qū)及室內(nèi)均毛坯現(xiàn)狀交付； .施工及運營：招選單位棟已獲取《特殊建設(shè)工程消防驗收意見書》合格，中選單位對租賃物（含公區(qū)）進行精裝修施工的，應(yīng)自行委托具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位進行精裝修專項設(shè)計，并需通過施工圖審查并取得施工許可證，否則不得擅自施工。施工完成后組織相關(guān)驗收（如裝修裝飾工程消防設(shè)計....