一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司 二、招商位置描述 -號(hào)商鋪位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)太平街，臨解放西路，招商區(qū)域?yàn)閷?，建筑面積（即招租面積）為㎡。該商鋪采用固定保底租賃費(fèi)用加收營(yíng)業(yè)額分成（兩者都有）的方式合作經(jīng)營(yíng)，不允許轉(zhuǎn)租。 三、資產(chǎn)價(jià)值描述 該項(xiàng)目坐落于長(zhǎng)沙市老城區(qū)，以太平街為主線，北至五一大道，南到解放路，西接衛(wèi)國(guó)街，東到三興街、三泰街，輻射范圍廣，為長(zhǎng)沙市核心商業(yè)區(qū)。作為老長(zhǎng)沙的形象窗口，太平街是目前長(zhǎng)沙城區(qū)內(nèi)明清至民國(guó)時(shí)期街巷格局和風(fēng)貌特色保存最完整的街區(qū)之一，也是首批國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)。 四、商鋪相關(guān)圖紙 五、商務(wù)條件 .固定保底租賃費(fèi)用底價(jià)：元/㎡/月（含稅），可在此基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮報(bào)價(jià)（參選人最低以元/㎡/月為上浮基準(zhǔn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，低于此底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)，取消參選資格）； .合作年限：年（含裝修免租期在內(nèi)）； .固定保底租賃費(fèi)用遞增方式：前兩年不遞增，第三年（含）起逐年遞增%； .裝修免租期：天； .繳納方式：固定保底租賃費(fèi)用季付（先付后用的原則），營(yíng)業(yè)額分成費(fèi)用按日實(shí)時(shí)分賬，按月結(jié)算； .合同履約保證金：萬(wàn)元; .物業(yè)管理：由承租人自行負(fù)責(zé)。 注：參選人僅對(duì)第小項(xiàng)參照商務(wù)條件的固定保底租賃費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，第-小項(xiàng)為固定商務(wù)條件，商務(wù)條件中的固定保底租賃費(fèi)用底價(jià)和固定商務(wù)條件參選人必須無(wú)條件接受方能符合參選資格，否則視為參選人自動(dòng)放棄參選資格。 六、招商簡(jiǎn)章 .招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者； .招商業(yè)態(tài)：零售、文化、輕餐業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營(yíng)明火、重油煙型業(yè)態(tài)； .招商方式：綜合評(píng)審，固定保底租賃費(fèi)用加收營(yíng)業(yè)額分成（兩者都有）的方式合作經(jīng)營(yíng)，不允許轉(zhuǎn)租； .交付方式：現(xiàn)狀交付，承租人在營(yíng)業(yè)前需自行取得消防部門(mén)的驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)全部費(fèi)用。參選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然地理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等)，現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表： 項(xiàng)目 資產(chǎn)現(xiàn)狀交付標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 商業(yè)....