基本信息 項目名稱 珠海九洲灣項目（地塊、＋地塊及地塊）托管項目 掛牌價 、商標(biāo)使用費：按委托項目委托銷售物業(yè)實際銷售回款金額的.%。 、工程全流程管理費：按托管后委托項目實際建設(shè)總投資（包括建安工程費及工程相關(guān)二類費用，不含土地價款、土地出讓收益補償金、征拆補償相關(guān)費用、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅及土地使用稅等與取得用地相關(guān)的稅費、財務(wù)費用、企業(yè)管理費及營銷費用，最終以雙方確認的結(jié)算價為準(zhǔn)）作為計費基數(shù)，標(biāo)準(zhǔn)如下： 若托管后委托項目實際建設(shè)總投資低于億元，費率為%； 若托管后委托項目實際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)）低于億元，費率為.%； 若托管后委托項目實際建設(shè)總投資在億元以上（含本數(shù)），費率為%。 托管期間設(shè)置相應(yīng)的工程考核機制，若采購人給予獎勵，獎勵金額合計不超過工程全流程管理費的%且工程全流程管理費總額不得超過華發(fā)集團董事會明確的委托項目實際建設(shè)總投資%的上限要求；若因托管單位原因?qū)е挛许椖课茨馨磿r完成節(jié)點計劃的，或發(fā)生安全、質(zhì)量責(zé)任事故的，或發(fā)生防疫、維穩(wěn)重大責(zé)任事件或產(chǎn)生其他重大不良影響的，每發(fā)生一次，則以工程全流程管理費暫定總額的%作為違約金進行相應(yīng)扣罰，扣罰次數(shù)不設(shè)上限。 、營銷管理費：對未使用營銷渠道成交的銷售物業(yè)，收費標(biāo)準(zhǔn)為該部分委托銷售物業(yè)實際銷售回款金額的%。對使用了營銷渠道成交的銷售物業(yè)，則收費標(biāo)準(zhǔn)為該部分委托銷售物業(yè)實際銷售回款金額的.%。營銷管理費用包含營銷涉及第三方的全部費用，不包含營銷渠道代理費用，使用營銷渠道產(chǎn)生的代理費用另行協(xié)商。托管期間采購人設(shè)置相應(yīng)的營銷考核機制，采購人根據(jù)營銷考核結(jié)果進行營銷管理費支付或扣減，具體以雙方簽訂的合同中的約定為準(zhǔn)。 注：響應(yīng)報價超出上述最高限價將按無效響應(yīng)處理。 項目采購內(nèi)容及需求 珠海九洲灣項目（地塊、＋地塊及地塊）托管，具體內(nèi)容詳見采購文件第四部分《項目需求》。 項目相關(guān)附件 意向登記表. 交易條件及供應(yīng)商資格要求 ....