. 采購條件 項目編號 --- 項目名稱 棗木高速棗莊東服務(wù)區(qū)綜合樓租賃經(jīng)營招商項目（三次采購） 項目所在地 棗莊市 采購人 山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司棗莊分公司 采購方式 談判采購 采購類別 服務(wù) 采購組織形式 自主采購 代理機構(gòu) / 資格審查方式 資格后審 評審方法 技術(shù)評分最高價格法 資格審查方法 有限數(shù)量制 報價形式 單信封 租賃期限 年，裝修改造免租期為日 資金來源及出資比例 其他 . 項目概況與采購范圍 . 項目概況 棗木高速棗莊東服務(wù)區(qū)位于棗木高速公里處，服務(wù)區(qū)分南北兩區(qū)，總占地約畝，總建筑面積約為平方米。其中，綜合樓建筑面積約為平方米，經(jīng)營面積約為平方米。 原合同將于年月日到期，為保障服務(wù)區(qū)經(jīng)營的連續(xù)性及提供高品質(zhì)出行服務(wù)，山東高速服務(wù)開發(fā)集團有限公司棗莊分公司現(xiàn)對棗木高速棗莊東服務(wù)區(qū)除加油站、充電站、汽修廠外的綜合樓內(nèi)相關(guān)經(jīng)營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經(jīng)營單位進行專業(yè)化經(jīng)營。 . 采購范圍 （）招商范圍 服務(wù)區(qū)綜合樓內(nèi)餐飲、超市、小吃、住宿（北區(qū)）等，其中小吃業(yè)態(tài)至少包含棗莊辣子雞、羊肉湯（面）、滕州菜煎餅等其中種地方特色小吃。 （）物業(yè)服務(wù) ①經(jīng)營區(qū)域物業(yè)：需承擔(dān)租賃經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的水電、寬帶、燃氣（如有）、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)、衛(wèi)生清理、垃圾清運等服務(wù)及相關(guān)費用； ②公共區(qū)域物業(yè)：成交人需分攤?cè)缰醒肟照{(diào)費（如有）、網(wǎng)絡(luò)、滅四害、污水處理、垃圾清運等費用。 （）裝修及改造 ①裝修完成的區(qū)域原則上不得破壞、損壞，確需裝修時成交人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，待客區(qū)域、經(jīng)營區(qū)域家具等應(yīng)充分融入整體裝修方案，布局配置計劃由采購人....