江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)南華東路首層部分出租租賃項(xiàng)目，采購(gòu)人為中國(guó)電信股份有限公司江門分公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商）參加競(jìng)爭(zhēng)性談判。 項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容 項(xiàng)目概況 江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)南華東路首層部分出租租賃項(xiàng)目，擬出租物業(yè)江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)南華東路首層部分，建筑面積.平方米。(以上為預(yù)估面積，具體以實(shí)際面積為準(zhǔn)，甲方不作承諾)。 采購(gòu)內(nèi)容及分包（標(biāo)包）劃分情況 序號(hào) 產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容 面積（平方米） 租賃期限 地點(diǎn) 江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)南華東路首層部分 . 年 蓬江區(qū) 本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽(yáng)光采購(gòu)網(wǎng)（://...）查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。 本項(xiàng)目設(shè)置整體承租限價(jià)不得低于.元/月，供應(yīng)商報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。 談判過(guò)程中，談判文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的，最高限價(jià)以談判小組最終確認(rèn)的為準(zhǔn)。 T條款：（）擬出租物業(yè)江門市蓬江區(qū)荷塘鎮(zhèn)南華東路首層部分，建筑面積.平方米。承租人可聯(lián)系出租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，如承租人不參與現(xiàn)場(chǎng)勘察，視為清楚本物業(yè)情況。 （）本物業(yè)出租免租期為個(gè)月，租金自合同簽訂之日起個(gè)月后開(kāi)始繳租。繳租方式為一月一繳，中標(biāo)承租人，合同簽訂前需繳納房屋首月租金兩倍的房屋押金。房屋用途為：辦公用途。乙方租賃甲方標(biāo)的，不得用于人員密集場(chǎng)所（托管機(jī)構(gòu)）、?；闷穲?chǎng)所使用（使用危化品、化工用品廠企、化工產(chǎn)品、燃?xì)鈧}(cāng)儲(chǔ)、高污染產(chǎn)業(yè)）。 （）出租房屋經(jīng)營(yíng)用途報(bào)批、消防備案、電力報(bào)建及開(kāi)戶等所有費(fèi)用均有承租人承擔(dān)。 （）出租房屋及土地轉(zhuǎn)租必須經(jīng)我方審核報(bào)備同意后，才能實(shí)施執(zhí)行。 （）承租人有權(quán)按約定的使用性質(zhì)進(jìn)行分租或分包經(jīng)營(yíng)，但不得將所承包的物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓給第三方。 （）承租人需要簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)、消防安全協(xié)議書(shū)，嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任和安全生產(chǎn)管理。 供應(yīng)商資格要求 供應(yīng)商基本資格要求 供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)....