一、招商項目基本情況： 東園別墅房屋出租項目位于青島市市南區(qū)東海西路號，四號樓共有負(fù)層、層、層的面積都是.平方米。 二、競商人資格條件 .競商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，注冊資本萬元以上。 .競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于濟南局集團公司機關(guān)部門及招標(biāo)人的一般工作人員，未聘任濟南局集團公司機關(guān)部門及招標(biāo)人的一般工作人員擔(dān)任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。 .競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過&;信用中國&;或各級信用信息共享平臺查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。 .競商人提供的資信資料（包括但不僅限于近-年的財務(wù)報表）真實有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。 四、招商方式 我單位將按照集團公司相關(guān)規(guī)定在國鐵招商平臺進(jìn)行公開招商，如只有一家競商人報名并通過資格初審，我單位將通過商務(wù)洽談確定中商人。如報名參與競商者達(dá)到二家及以上，且都經(jīng)過資格初審，我單位將采取綜合評審的方式確定中商人，租賃價格以競商報價為準(zhǔn)。如本次招商無商家報名，我單位將分析原因，調(diào)整招商方案，重新進(jìn)行招商。 五、經(jīng)營業(yè)態(tài) 東海西路號東園別墅號樓房屋面積寬敞，格局多變，所以經(jīng)營業(yè)態(tài)定位多種形式，建議但不僅限于辦公、住宿。 六、招商底價、租賃期限和競商保證金 （一）招商底價： 號樓前三年每年招商價格萬元/年.萬元/月，平均每平方米日租金.元，后兩年租金遞增%。（含%增值稅） 通過查詢同城周邊搜索，用于辦公、住宅的出租房。 青島市嶗山區(qū)上實中心㎡，距離東海西路號公里，萬元/月，.元/㎡/天； 青島市市南區(qū)海天中心㎡，距離東海西路號公里，萬元/月，元/㎡/天； 青島市市南區(qū)海航萬邦中心㎡，距離東海西路號公里，萬元/月，元/㎡/天； 東海西路號（東園別墅）的招商價格適中。 （二）租賃期限：年。 該項目面積較大，前期裝修資金投入和時間投入較多，為....