參照《中華人民共和國(guó)民法典》、《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《鳳儀家園物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，杭州市臨平區(qū)鳳儀家園第五屆業(yè)主委員會(huì)委托杭州優(yōu)聲會(huì)務(wù)服務(wù)有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開(kāi)選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名競(jìng)聘。一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：采購(gòu)類(lèi)型：非政府采購(gòu)二、項(xiàng)目概況：、物業(yè)名稱(chēng)：臨平區(qū)鳳儀家園。、坐落位置：浙江省杭州市臨平區(qū)政法街號(hào)、物業(yè)類(lèi)型：住宅和商業(yè)。、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：南興路；南至：世紀(jì)大道；西至：東湖南路；北至：政法街。、物業(yè)管理區(qū)域概況：總占地面積約平方米；房屋總建筑面積.平方米，其中：住宅收費(fèi)面積.平方米，非住宅.平方米。、物業(yè)管理用房：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為.平方米，位于鳳儀家園幢西邊室一層、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積約為.平方米室共一層；物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)用房建筑面積為.平方米，位于政法街-~#共間、政法街-~#共間。、房屋戶(hù)數(shù) 戶(hù)，商鋪 戶(hù)；小區(qū)出入口個(gè)（南門(mén)不設(shè)門(mén)崗）；小區(qū)共 部電梯。、物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格設(shè)置為定價(jià)招標(biāo)：多層住宅. 元/平方米/月（含能耗）收費(fèi)面積：收費(fèi)面積. 平方米；高層住宅. 元/平方米/月（其中.元/平方米/月為能耗費(fèi)，按實(shí)分?jǐn)?，多退少補(bǔ)），收費(fèi)面積.平方米；商鋪. 元/平方米/月（含能耗）收費(fèi)面積. 平方米。基礎(chǔ)酬金按照合同期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)總飽和收入的%來(lái)報(bào)價(jià)。合同期限為三年，計(jì)費(fèi)方式為酬金制，收費(fèi)采用預(yù)收制。以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際展示情況為準(zhǔn)。三、競(jìng)聘人資格（須同時(shí)具有）：、同意采用酬金制合同為小區(qū)進(jìn)行服務(wù)，所有財(cái)務(wù)收入與支出設(shè)立獨(dú)立賬戶(hù)，單獨(dú)列賬；、有不少于個(gè)住宅在管項(xiàng)目；、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)未列入杭州市物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)黑名單；、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有年（含）以上住宅項(xiàng)目經(jīng)理崗位的管理經(jīng)驗(yàn)，在競(jìng)聘人單位繳納社保一年以上，具有從業(yè)資格證，年齡不得超過(guò)歲；、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股....