濱州民生智慧商貿(mào)城項(xiàng)目一期項(xiàng)目全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)公告 本招標(biāo)項(xiàng)目濱州民生智慧商貿(mào)城項(xiàng)目一期項(xiàng)目全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān) 部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過(guò)公開招標(biāo)擇優(yōu)選擇合格的全過(guò)程委托管理服務(wù)單位 ，有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 、項(xiàng)目編號(hào)：-- 、項(xiàng)目名稱：濱州民生智慧商貿(mào)城項(xiàng)目一期項(xiàng)目全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目 、建設(shè)地點(diǎn)：濱州市濱城區(qū)北海大道以北、渤海九路以西。 、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目用地面積約.畝，容積率不大于.。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：層至層住宅、酒店、沿街商業(yè)、地下車庫(kù)及配套服務(wù)設(shè)施，總建筑面積約.萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目資金為自籌資金，不含別墅開發(fā)。 、計(jì)劃投資：本項(xiàng)目總投資約萬(wàn)元，全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為.萬(wàn)元。 其中、項(xiàng)目可售部分委托管理服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)費(fèi)率不得超過(guò).%，計(jì)費(fèi)基數(shù)為可售物業(yè)含增值稅銷售總額，銷售額暫按 .億計(jì)算，即可售部分委托管理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為.萬(wàn)元。、自持酒店部分：按建筑面積㎡計(jì)取，單價(jià)不得超過(guò)元/㎡，即自持酒店部分委托管理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)為萬(wàn)元。 、資金來(lái)源：自籌資金 、服務(wù)期限：雙方合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿個(gè)月為止。 、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段 、招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的開發(fā)、建設(shè)、管理工作，包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理、施工全過(guò)程管理（包括勘察設(shè)計(jì)管理、合同管理、進(jìn)度管理、招標(biāo)采購(gòu)管理、成本管理、現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)管理、參建單位管理、驗(yàn)收管理、運(yùn)營(yíng)管理以及質(zhì)量、計(jì)劃、安全文明、信息、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)）、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收與交付管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源及行政管理、產(chǎn)權(quán)辦理、資產(chǎn)移交、檔案管理等工作。 二、投標(biāo)人資格要求 、投標(biāo)企業(yè)具有獨(dú)立的法人資格且具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上 資質(zhì)，并在人員、管理經(jīng)驗(yàn)等方面具有相應(yīng)的委托管理服務(wù)能力； 、投標(biāo)企業(yè)擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須有房建類高級(jí)及以上職稱證書或房建類一級(jí)注冊(cè)建造師資格且必須在本單位注冊(cè)，必須為本單位正式....