根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》《北城楓景園小區(qū)物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本物業(yè)管理區(qū)域決定進行物業(yè)公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報名參選。一、項目名稱：杭州市北城楓景園物業(yè)服務(wù)項目二、項目編號：--三、項目概況：本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：平方米；總建筑面積：.平方米；其中高層住宅：.平方米，商鋪：.平方米。地下停車位：個；地面停車位：個(其中，個規(guī)劃車位，其余為地面道路劃線車位)；小區(qū)主要出入口個：機動車出入口個（北門和東門）、人行入口個（南門）、消防車出入口個、消防人行出入口個；電梯：部?，F(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費用標準：高層住宅物業(yè)費：.元/月·平方米；能耗費：.元/月·平方米（預(yù)收，多退少補）；商鋪物業(yè)費：.元/月·平方米（含能耗費）；地下車位管理服務(wù)費：元/個·月。四、參選單位物業(yè)費報價要求：高層住宅物業(yè)費：.元/月·平方米；高層住宅能耗費：.元/月·平方米（預(yù)收，多退少補）；商鋪物業(yè)費：.元/月·平方米（含能耗費）；地下車位管理服務(wù)費：元/個·月。 五、選聘形式：評選。由人評選小組打分，得分最高的兩家遞交業(yè)主大會。如果其中一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達到業(yè)主大會法定標準的，則確定為最終中選企業(yè)；如果沒有任何一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達到業(yè)主大會法定標準的，則再次召開業(yè)主大會會議對其中得票較高者（單指人數(shù)）進行表決。如果達到業(yè)主大會法定標準的，則確定為最終中選企業(yè)；如果仍未達到業(yè)主大會法定標準的，則可根據(jù)《北城楓景園小區(qū)物業(yè)選聘方案》重新開展物業(yè)報名、選聘工作；也可重新修訂《北城楓景園小區(qū)物業(yè)選聘方案》，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后，重新開展物業(yè)報名、選聘工作。具體采用何種方式，由業(yè)主委員會在聽取業(yè)主及社區(qū)意見后，以業(yè)主委員會會議決定為準。六、選聘資格與條件：（一）參選單位必須符合下列要求：、未被“信用中國”（...）列入嚴重失信主體名單；、未被中國政府采購網(wǎng)（...）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；、具有....