.招標(biāo)條件云南寶潤(rùn)工程項(xiàng)目管理有限公司受易門縣龍泉街道中屯社區(qū)第七、八居民小組股份經(jīng)濟(jì)合作社委托對(duì)易門縣北片區(qū)運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目組織公開招標(biāo)，為充分利用集體閑置資產(chǎn)獲得集體收益，按照【龍泉街道農(nóng)村集體資金資產(chǎn)資源管理制度】相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地租賃市場(chǎng)行情及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。我公司根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照公開透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正和誠實(shí)信用的原則，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍.項(xiàng)目名稱：易門縣北片區(qū)運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目.項(xiàng)目地址：項(xiàng)目位于文昌路中屯社區(qū)七、八組預(yù)留用地。.招標(biāo)范圍：易門縣北片區(qū)運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目，投入資金總額不少于萬元（不含土地使用權(quán)價(jià)值）。.合作經(jīng)營期限：年（招標(biāo)人租賃合法土地給中標(biāo)人使用年后，招標(biāo)人再將本項(xiàng)目的整體經(jīng)營使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給中標(biāo)人經(jīng)營使用年。）建設(shè)期年，建設(shè)期不計(jì)入合作期限。.項(xiàng)目運(yùn)作方式：本項(xiàng)目采用招標(biāo)人提供合法土地：中屯社區(qū)第居民小組，約為.畝已辦證土地（商服用地），中屯社區(qū)第居民小組，約為.畝已辦證土地（商服用地）。證內(nèi)土地共計(jì)：㎡，約：.畝（商服用地），由中標(biāo)單位出資建設(shè)?！耙组T縣北片區(qū)運(yùn)動(dòng)綜合體項(xiàng)目”建成備案后，合作項(xiàng)目形成的固定資產(chǎn)所有權(quán)歸招標(biāo)人。中標(biāo)單位享有年經(jīng)營權(quán)，在建設(shè)期及前年合作期限內(nèi)，中標(biāo)單位向招標(biāo)人支付土地租金，前年（含建設(shè)期年）分為個(gè)階段，第一階段為年（建設(shè)期），每年土地租金為中標(biāo)價(jià)的%，第二階段租金以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)（不得低于.萬元/畝/年），后個(gè)階段每一個(gè)階段租金在前一個(gè)階段基礎(chǔ)上上漲%。后年招標(biāo)人再將本項(xiàng)目的整體經(jīng)營使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給中標(biāo)人經(jīng)營使用，經(jīng)營使用權(quán)收益金暫定不低于第五個(gè)階段的兩倍/年，根據(jù)周邊同類型土地市場(chǎng)租賃價(jià)格作為參考，雙方協(xié)商后可適當(dāng)調(diào)整。相鄰的證外土地（一般耕地，按照相關(guān)規(guī)定管理使用，不得擅自改變土地用途）面積.，約為.畝，租金元/年，每一個(gè)階段租金在前一個(gè)階段基礎(chǔ)上上漲%。所有土地租金一年一付。.質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到一次性驗(yàn)收合格并通過備案（建設(shè)期完成后由中標(biāo)人協(xié)助招標(biāo)人備案）。.宗地（地塊）規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件：（）主體建筑物功能：商用；（）容積率：.&;≤.；（）建筑密....