一、招標條件 本招標項目----上船九廬--地塊第三方堵漏維修工程已由項目審核/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金，招標人為中船置業(yè)有限公司，并已具備招標條件，招標方式為公開招標。 二、項目概況和招標范圍 （）項目所在地:上海市浦東新區(qū)銀城路即墨路黃浦江畔 （）項目規(guī)模：上海船廠陸家嘴九廬住宅總建筑面積平方，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生漏水問題，目前按滲漏維修統(tǒng)計：小區(qū)戶內(nèi)（陽臺設(shè)備間、窗臺墻等）、公共區(qū)域（下沉式廣場、采光井等）及頂面有約 處漏水及疑似漏水點。 （）招標范圍：上海船廠陸家嘴九廬住宅項目第三方滲漏維修及維保工程， 上海船廠陸家嘴九廬住宅項目整體防水質(zhì)保范圍責(zé)任單位未全部出保，剩余責(zé)任單位質(zhì)保期情況如下： 門窗工程防水：# # 年月日到期；# # # # 年月日到期 土建工程防水：# # # # # # 年月日到期 精裝工程防水：# 年月日到期；# # # 年月日到期；# 年月日到期 外墻工程防水：# # # # # # 年月日到期 質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生漏水問題，目前按滲漏維修統(tǒng)計：小區(qū)戶內(nèi)（陽臺設(shè)備間、窗臺墻等）、公共區(qū)域（下沉式廣場、采光井等）及頂面有約 處漏水及疑似漏水點。 本次第三方招標合同模式為：已明確滲漏且責(zé)任方未響應(yīng)維修的點位按點位總價包干（從滲漏維修到飾面恢復(fù)及驗收合格）；疑似點位及后期新增滲漏點位（預(yù)留）按暫定數(shù)量及綜合單價包干形式報價，屆時依現(xiàn)場完工單及簽證單實結(jié)算。 綜合單價即為雙方確定后的結(jié)算單價，綜合單價包含完成該項工作所使用的人工費、材料費、輔材費、材料場內(nèi)外運費、試驗檢驗費、材料下車及保管費、綜合管理費、管理人員的費用、機械費、垃圾清運費、安全措施、防疫費用、水電費、施工人員的人身安全保險及本工程保險、國家和地方規(guī)定的其它社會保險、利潤、稅金、風(fēng)險等所有費用，還包括新老界面交接處的界面處理、環(huán)境文明、戶內(nèi)保潔（指施工完成后的落手清工作）、施工人員吃住、交通、辦公及材料二次搬運等。 實施過程及驗收要求：承包人按照建設(shè)單位技術(shù)部門及物業(yè)單位代....