啟東市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)公布決策事項由啟東市自然資源和規(guī)劃局委托江蘇天保安全管理咨詢有限公司開展穩(wěn)評工作。根據(jù)江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)《第三方社會穩(wěn)定風(fēng)險評估技術(shù)規(guī)范》（/-)、《南通市重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估實施細則（試行）》（通辦〔〕號）等文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對啟東市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)公布決策事項社會穩(wěn)定風(fēng)險評估進行公示，擬收集和征求公眾關(guān)于該決策事項可能引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險方面的意見和建議。
一、決策事項概況
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定：“征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。區(qū)片綜合地價綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”、《江蘇省土地管理條例》第四十二條規(guī)定：“各設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）的區(qū)片綜合地價，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價至少每三年調(diào)整或重新公布一次，不得連續(xù)重新公布”。我市目前執(zhí)行的征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)為《市政府關(guān)于公布啟東市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)的通知》（啟政發(fā)〔〕號），目前該項標(biāo)準(zhǔn)已過三年，按照相關(guān)法律法規(guī)要求，省自然資源廳部署，啟東市自然資源和規(guī)劃局前期對征地區(qū)片綜合地價實施情況進行了評估，根據(jù)評估結(jié)果，結(jié)合近三年受世界變局加快演變、新冠肺炎疫情沖擊、地區(qū)生產(chǎn)總值增速減緩、經(jīng)濟下行壓力較大等多重因素，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)暫不調(diào)整，擬對我市征地區(qū)片綜合地價等標(biāo)準(zhǔn)進行重新公布：
、征地區(qū)片綜合地價和土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)
征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為元/畝。
征收集體建設(shè)用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的.倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地可采用宗地地價評估的方式確定。
根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)具體如下：征收農(nóng)用地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為元/畝，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為元/人。
大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上....
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