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關(guān)于七都老涂一期地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目委托經(jīng)營管理服務(wù)項目的公開采購預(yù)公告[溫州市城發(fā)集團(tuán)所屬溫州市濱都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司]

發(fā)布日期：2024-07-23

所屬地區(qū)：浙江省溫州市

一、項目基本情況

項目編號：（待正式發(fā)布公告后確認(rèn)）

項目名稱：七都老涂一期地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目委托經(jīng)營管理服務(wù)

項目概況：本項目位于溫州市七都島03-B-14、03-B-15地塊，總用地面積150211平方米，其中03-B-14地塊用地面積為73958平方米，03-B-15地塊用地面積為76253平方米；地上總建筑面積≤157720平方米，兼容用途建筑面積≤47315平方米，地下室建筑面積約為125000平米，其中住宅地下其他功能用房的建筑面積≤60000平方米；項目總投資約479142萬元，其中工程建設(shè)費約160977萬元；預(yù)計銷售總貨值暫定488932萬元。具體以招標(biāo)文件第三部分采購需求為準(zhǔn)。

招標(biāo)范圍：七都老涂一期地塊項目的委托經(jīng)營管理服務(wù)，包括委托管理（代管）服務(wù)（包括前期策劃、成本管理、工程管理、竣工驗收、后期管理、房地產(chǎn)品牌輸出等）；營銷管理（代銷）服務(wù)等；具體以招標(biāo)文件第三部分采購需求為準(zhǔn)。

服務(wù)期限：自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)辦理完成后滿12個月，后期住戶房屋產(chǎn)權(quán)證辦理配合服務(wù)和規(guī)定的缺陷責(zé)任期保修服務(wù)、品牌輸出服務(wù)不受上述時間限制；具體以招標(biāo)文件第三部分采購需求為準(zhǔn)。

最高限價（元）：本項目最高限價費率為【5.2%】，基數(shù)為銷售總貨值，其中：（1）“委托管理（代管）服務(wù)”，費率上限為【2.2%】；（2）“營銷管理（代銷）服務(wù)”：費率上限為【3%】。

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項目招標(biāo)人（溫州市濱都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）股東方，分別為溫州市濱江建設(shè)投資有限公司、溫州市軌道交通置業(yè)有限公司、溫州市蒲鞋市城市投資有限公司、溫州萬洋藍(lán)綠開發(fā)建設(shè)有限公司不得參與本次投標(biāo)。

二、申請人的資格要求

1.滿足《溫州市市屬國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》（溫國資委〔2020〕125號）第十五條對供應(yīng)商參加溫州市國有企業(yè)采購活動應(yīng)當(dāng)具備的條件的要求規(guī)定；未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

2.以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，提供聯(lián)合協(xié)議（不接受聯(lián)合體投標(biāo)或者投標(biāo)人不以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，則無需提供）；

3.本項目的特定資格要求：/ 。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：/至（待正式發(fā)布公告后確認(rèn)），每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：溫州市車站大道75號金鱗花苑商務(wù)樓三樓浙江金穗工程項目管理有限公司前臺。如需招標(biāo)文件電子版，請聯(lián)系13758893693。

售價（元）：500元/份

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

提交投標(biāo)文件截止時間：（待正式發(fā)布公告后確認(rèn)）

開標(biāo)時間：（待正式發(fā)布公告后確認(rèn)）

線上提交投標(biāo)文件（網(wǎng)址）：政采云平臺（https://www.zcygov.cn/）

線上開標(biāo)（網(wǎng)址）：政采云平臺（https://www.zcygov.cn/）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取招標(biāo)文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個工作日內(nèi)，對招標(biāo)文件需求的以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，對其他內(nèi)容的以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑人對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向本公告第八條第3款規(guī)定的采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。

2.其他事項：

電子招投標(biāo)的說明：1）本項目通過“政府采購云平臺（www.zcygov.cn）”實行在線投標(biāo)響應(yīng)（電子投標(biāo)），供應(yīng)商應(yīng)先安裝“政采云電子交易客戶端”，并按照本招標(biāo)文件和“政府采購云平臺”的要求，通過“政采云電子交易客戶端”編制并加密投標(biāo)文件。供應(yīng)商未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，“政府采購云平臺”將予以拒收。 “政采云電子交易客戶端”請自行前往“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端”進(jìn)行下載；電子投標(biāo)具體操作流程詳見本公告附件《供應(yīng)商項目采購-電子招投標(biāo)操作指南》；通過“政府采購云平臺”參與在線投標(biāo)時如遇平臺技術(shù)問題詳詢400-881-7190。 2）為確保網(wǎng)上操作合法、有效和安全，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前完成在“政府采購云平臺”的身份認(rèn)證，確保在電子投標(biāo)過程中能夠?qū)ο嚓P(guān)數(shù)據(jù)電文進(jìn)行加密和使用電子簽章。使用“政采云電子交易客戶端”需要提前申領(lǐng)CA數(shù)字證書，申領(lǐng)流程請自行前往“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端-CA驅(qū)動和申領(lǐng)流程”進(jìn)行查閱；（供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)前完成CA數(shù)字證書辦理。 3）投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，將生成的“電子加密投標(biāo)文件”上傳遞交至“政府采購云平臺”。投標(biāo)截止時間以后上傳遞交的投標(biāo)文件將被“政府采購云平臺”拒收。 4）投標(biāo)供應(yīng)商在“政府采購云平臺”完成“電子加密投標(biāo)文件”的上傳遞交后，還可以（郵寄形式）在投標(biāo)截止時間前遞交以介質(zhì)（U盤）存儲的數(shù)據(jù)電文形式的“備份投標(biāo)文件”，郵寄形式“備份投標(biāo)文件”應(yīng)當(dāng)密封包裝并在包裝上標(biāo)注投標(biāo)項目名稱、投標(biāo)單位名稱并加蓋公章。 5）通過“政府采購云平臺”上傳遞交的“電子加密投標(biāo)文件”無法按時解密，投標(biāo)供應(yīng)商遞交了備份投標(biāo)文件的，以備份投標(biāo)文件為依據(jù)，否則視為投標(biāo)文件撤回。通過“政府采購云平臺”上傳遞交的“電子加密投標(biāo)文件”已按時解密的，“備份投標(biāo)文件”自動失效。投標(biāo)供應(yīng)商僅遞交備份投標(biāo)文件的，投標(biāo)無效。6）供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商須為政采云平臺本項報名供應(yīng)商。

七、對本次采購提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：溫州市濱都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：溫州市府東路476號宏國大廈6樓

傳真：0577- 88136311

項目聯(lián)系人（詢問）：施海麗

項目聯(lián)系方式（詢問）：13587662412

質(zhì)疑聯(lián)系人：謝炳紹

質(zhì)疑聯(lián)系方式：0577-88136280

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：浙江金穗工程項目管理有限公司

地址：溫州市鹿城區(qū)車站大道75號金鱗花苑商務(wù)樓三樓