本招標項目西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包已由西安市蓮湖區(qū)發(fā)展和改革委員會以蓮發(fā)改發(fā)【2025】13號批準建設(shè)， 項目業(yè)主為西安蓮湖城市建設(shè)發(fā)展有限公司，項目資金來自國有控股項目，項目出資比例為國有資金100.00%。招標人為西安蓮湖城市建設(shè)發(fā)展有限公司，招標代理機構(gòu)為西安桃園城市更新建設(shè)有限公司。項目已具備招標條件， 現(xiàn)進行公開招標。

      2.1 工程規(guī)模：項目規(guī)模：此次改造涉及西安市蓮湖區(qū)轄區(qū)內(nèi)6個老舊小區(qū)，分別是:市一中家屬院、紅星乳品廠家屬院、水電小區(qū)、西開灃禾5號樓、藥王洞 35號、南小巷77號稅務局小區(qū)，共有17棟住宅樓，總建筑面積約5.28萬平方米，居民778戶。本次設(shè)計著力于解決老舊小區(qū)存在的建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施破損老化、市政設(shè)施不完善等問題，經(jīng)前期調(diào)查及方案評審后，啟動改造項目建設(shè)工作。 計劃實施的改造內(nèi)容有：1、完善小區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施工程:主要包括室外排水工程、電力線纜改造工程、室外道路工程、消防工程、安防工程等。2、改善小區(qū)景觀環(huán)境:主要包括拆違清障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化改造等。3、公共服務設(shè)施：主要包括增設(shè)健身器材、增設(shè)休閑及兒童活動設(shè)施。4、提升房屋質(zhì)量及居住功能：提升蓮湖區(qū)市一中家屬院等6個小區(qū)的建筑房屋質(zhì)量及居住功能，主要包括屋面改造、屋面防水處理以及樓道改造等；

      2.2 項目地點：市一中家屬院；紅星乳品廠；水電小區(qū)；西開灃禾5號樓；藥王洞35號院；南小巷77號稅務局小區(qū)；

      2.3 項目投資總額：19002500元；

      2.4 標段劃分：標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包；標段編號：E6101043506xTJ4DG0dT001；標段類型：工程總承包；

      2.5 招標范圍：標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，本工程施工圖設(shè)計、工程施工、竣工驗收及工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作等全部建設(shè)任務，同時承擔相關(guān)前期準備、協(xié)調(diào)和工程關(guān)聯(lián)工作及后續(xù)服務配合工作，具體內(nèi)容詳見招標文件。；

      2.6 其他：本標段計劃工期180日歷天。。

      3.1 標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，本次資格預審要求申請人具備 【建筑工程施工總承包三級】及以上與【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級】及以上,或【建筑工程施工總承包三級】及以上與【建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級】及以上,或【建筑工程施工總承包三級】及以上與【建筑行業(yè)（建筑工程）乙級】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應的能力。其中，投標人擬派項目經(jīng)理具備【注冊建筑師一級】及以上,或【二級造價工程師】及以上,或【注冊監(jiān)理工程師】及以上,或【注冊結(jié)構(gòu)工程師】及以上,或【高級工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格且未在其他在建工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師。擬派工程總承包項目經(jīng)理與施工項目負責人或設(shè)計項目負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。

      3.2 標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，本次資格預審 接受 聯(lián)合體資格預審申請。 聯(lián)合體資格預審申請的，應滿足下列要求： 聯(lián)合體提出資格預審申請的，由聯(lián)合體牽頭單位和聯(lián)合體成員單位同時在網(wǎng)上確認，工程總承包項目經(jīng)理所在單位應為本項目聯(lián)合體牽頭單位。。

      3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

      3.4 （1）申請人必須具備獨立法人資格或為其他組織，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料。
  （2）申請人資質(zhì)：申請人須同時具備以下資質(zhì)
  ①施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證；
  ②設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；
  （3）工程總承包項目經(jīng)理資格要求
  擬派工程總承包項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，或建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，或注冊建筑師一級執(zhí)業(yè)資格，或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，或建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱，且未在其他在建工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師。擬派工程總承包項目經(jīng)理與施工項目負責人或設(shè)計項目負責人可為同一人，但須同時滿足其資格要求。
  （4）施工項目負責人資格要求
  擬派施工項目負責人具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師及有效的安全生產(chǎn)考核合格B證，且在本單位注冊，未擔任其他在建工程的項目負責人。
  （5）設(shè)計項目負責人資格要求
  擬派設(shè)計項目負責人具有注冊建筑師一級執(zhí)業(yè)資格，或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格且在本單位注冊。
  （6）申請人及擬派項目經(jīng)理、設(shè)計單位負責人、施工單位負責人基本信息須在“陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)（http://js.shaanxi.gov.cn/）”和“西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺”可查詢。
  （7）申請人不得在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大稅收違法失信主體；申請人不得在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中被列入失信被執(zhí)行人；申請人不得在各級誠信信息平臺存在誠信不良行為。
  （8）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系、關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標。
  （9）本項目投標保證金額：人民幣伍萬元整（資格預審合格后投標階段繳納），本項目接受所有符合國家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、電子保函、紙質(zhì)保函、信用擔保），鼓勵各投標人使用電子保函形式繳納投標保證金具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺要求進行。

      4.1 請申請人于 2025年05月17日 00時00分00秒 起至2025年05月23日 00時00分00秒從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）下載資審文件。

      4.2 標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，資審文件 不收費 ；資格預審文件每套售價 0.00 元，

      5.1 標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，資格預審申請文件截止時間為 2025年05月28日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺“不見面開標大廳”。

      5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。

      5.3 標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，資格預審申請文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，資格預審開始時間為 2025年05月28日09時30分 ，地點為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺“不見面開標大廳”。

      6.2 標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，本次資格預審采用合格制。

      6.3 標段名稱：西安市蓮湖區(qū)市一中家屬院等老舊小區(qū)改造項目EPC總承包，資格審查會議形式： 遠程會議

      7.1 本次資格審查公告同時在《西安市公共資源交易平臺》 《陜西》 發(fā)布。

      7.2 資格審查申請人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認證CA鎖獲取資格審查文件及其他文件。資格審查申請人應使用電子投標書制作工具制作、加密資格審查申請文件，并在規(guī)定時間上傳經(jīng)過數(shù)字證書加密的電子資格審查申請文件（資格審查申請文件為.xazst格式）。

      7.3 采用不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“不見面開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。

      7.4 請中標人在領(lǐng)取中標通知書前將紙質(zhì)版投標文件正本 1 冊、副本 2 冊打印蓋章后提交至招標代理公司處，以便招標人進行留存?zhèn)浒傅裙ぷ?，中標人應保持投標文件紙質(zhì)版內(nèi)容與電子版內(nèi)容完全一致，否則將承擔一切法律責任。

      7.5 本項目定標方式為：非評定分離

      7.6 其他需要說明的事項：請各申請人登錄西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺（新平臺）（http://new.xacin.com.cn:7092），辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺不見面開標操作指南——投標人》操作手冊，熟悉新平臺不見面開標流程及相關(guān)操作。如有技術(shù)問題請撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701。

本招標項目的監(jiān)督部門為西安市蓮湖區(qū)行政審批服務局。