本招標(biāo)項(xiàng)目西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包已由西安市發(fā)展和改革委員會(huì)以2406-610115-04-05-129052批準(zhǔn)建設(shè)， 項(xiàng)目業(yè)主為西安市臨潼區(qū)潤(rùn)城資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，項(xiàng)目資金來(lái)自國(guó)有控股項(xiàng)目，項(xiàng)目出資比例為自籌資金100.00%。 招標(biāo)人為西安市臨潼區(qū)潤(rùn)城資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為博標(biāo)工程咨詢(xún)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

      2.1 工程規(guī)模：對(duì)已購(gòu)置的盛唐長(zhǎng)安二期24#、25#、26#、27#、28#樓三層及以上按照保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建，共905戶(hù)，面積48138.96㎡，改建內(nèi)容包括：水電改造、loft加層改造等；

      2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：臨潼新區(qū)秦漢大道與黃金大道十字東北角；

      2.3 項(xiàng)目投資總額：101818100元；

      2.4 標(biāo)段劃分：標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包；標(biāo)段編號(hào)：E6101153506PNfR3O94J001；標(biāo)段類(lèi)型：工程總承包 ；

      2.5 招標(biāo)范圍：標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，對(duì)已購(gòu)置的盛唐長(zhǎng)安二期24#、25#、26#、27#、28#樓三層及以上按照保障性租賃住房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改建，共905戶(hù)，面積48138.96㎡，改建內(nèi)容包括：水電改造、loft加層改造等。本次招標(biāo)范圍為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)及施工，直至竣工驗(yàn)收合格并整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)協(xié)調(diào)工作等內(nèi)容（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招標(biāo)文件） ；

      2.6 其他：/ 。

      3.1 標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備 【建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)】及以上與【建筑工程施工總承包三級(jí)】及以上,或【建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)】及以上與【建筑工程施工總承包三級(jí)】及以上,或【工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)】及以上與【建筑工程施工總承包三級(jí)】及以上 資 質(zhì) ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理具備【注冊(cè)建筑師一級(jí)】及以上,或【注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師】及以上,或【注冊(cè)建造師二級(jí)】及以上,或【注冊(cè)監(jiān)理工程師】及以上執(zhí)業(yè)資格在本單位注冊(cè)且不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可為同一人，但須同時(shí)滿(mǎn)足其資格要求。

      3.2 標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)； 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求: ①聯(lián)合體各方具有獨(dú)立法人資格，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；③聯(lián)合體投標(biāo)的聯(lián)合體成員不得超過(guò)2家。。

      3.3 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

      3.4 其他要求： （1）投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格和有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  （2）投標(biāo)人的資質(zhì)要求：
  ①設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)；
  ②施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，和有效的安全生產(chǎn)許可證；
  （3）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或一級(jí)注冊(cè)建筑師資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師及以上或國(guó)家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）資格，在本單位注冊(cè)且不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。投標(biāo)人擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可為同一人，但須同時(shí)滿(mǎn)足其資格要求。
  （4）設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，在本單位注冊(cè)。
  （5）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師及以上資格，和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（建安B證），在本單位注冊(cè)且不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
  （6）投標(biāo)人（包括聯(lián)合體成員）、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及施工負(fù)責(zé)人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記信息并可查詢(xún)；投標(biāo)人未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大稅收違法失信主體、未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人名單。投標(biāo)人不得在各級(jí)建設(shè)誠(chéng)信信息平臺(tái)被列為投標(biāo)受限制的行為人。
  （7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，否則投標(biāo)無(wú)效。
  （8）投標(biāo)保證金：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00元），本項(xiàng)目接受所有符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定形式的保證金繳納（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬，金融機(jī)構(gòu)、工程擔(dān)保公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的保函（保單）形式繳納，鼓勵(lì)采用電子保函形式繳納，具體要求按照西安市公共資源交易中心工程交易平臺(tái)要求進(jìn)行）。

      4.1請(qǐng)投標(biāo)人于 2025年05月17日 00時(shí)00分00秒 起至2025年05月22日 00時(shí)00分從西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn:8887）下載招標(biāo)文件。

      4.2 標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，招標(biāo)文件 不收費(fèi) ；招標(biāo)文件每套售價(jià) 0.00元。

      5.1 標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為 2025年06月11日09時(shí)30分 ，地點(diǎn)為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前遞交電子投標(biāo)文件。。

      5.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

      5.3 標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，投標(biāo)文件遞交方式： 網(wǎng)上遞交

      6.1 標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，開(kāi)標(biāo)時(shí)間為 2025年06月11日09時(shí)30分 ，地點(diǎn)為西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”。

      6.2 標(biāo)段名稱(chēng)：西安市臨潼區(qū)盛唐長(zhǎng)安二期保障性租賃住房購(gòu)置改建項(xiàng)目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程總承包，開(kāi)標(biāo)會(huì)議形式:遠(yuǎn)程會(huì)議

      7.1 本次招標(biāo)公告同時(shí)在《西安市公共資源交易平臺(tái)》 、《陜西》 （發(fā)布公告的媒介名稱(chēng)）發(fā)布。

      7.2 投標(biāo)人須在西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn:8887）中登記企業(yè)信息，然后使用數(shù)字認(rèn)證CA鎖獲取招標(biāo)文件及其他文件。投標(biāo)人應(yīng)使用電子投標(biāo)工具制作、加密投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間上傳經(jīng)過(guò)數(shù)字證書(shū)加密的電子投標(biāo)文件（投標(biāo)文件為.xat格式）。

      7.3 采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開(kāi)標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

      7.4 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向西安市臨潼區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室投訴，投訴地址：西安市臨潼區(qū)東關(guān)正街南側(cè)，投訴電話：029-83821317。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料，并按照公布的招標(biāo)投標(biāo)投訴書(shū)范本內(nèi)容提供投訴材料。鼓勵(lì)參與項(xiàng)目投標(biāo)的企業(yè)，積極采用房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目智慧移動(dòng)交易系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)。

      7.5 本項(xiàng)目定標(biāo)方式為：評(píng)定分離

      7.6 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：請(qǐng)各投標(biāo)人登錄市西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（http://new.xacin.com.cn: 8887）辦事指南-操作指南，下載《西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作指南——投標(biāo)人》操作手冊(cè)，熟悉新平臺(tái)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)流程及相關(guān)操作。投標(biāo)人對(duì)西安市公共資源交易中心工程建設(shè)交易平臺(tái)（新平臺(tái)）存在技術(shù)問(wèn)題或者其他關(guān)于新平臺(tái)操作問(wèn)題，請(qǐng)撥打新系統(tǒng)技術(shù)支持電話：029-86510070-80999、80701。

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為西安市臨潼區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室。