比選標包文件：本招租項目為南通市環(huán)城南路號電信大廈一樓奶茶店招租、招商項目（項目編號：--），招租人為中國電信股份有限公司南通分公司，招租代理機構為中郵通建設咨詢有限公司。項目已落實，具備招租條件，現(xiàn)進行公開招租，特邀請有意向的潛在競租人（以下簡稱競租人）競租。 .項目概況與招租內容 .、項目概況：本項目為南通市環(huán)城南路號電信大廈一樓奶茶店招租、招商項目。 .、本招租項目的范圍：本次招租區(qū)域為南通市環(huán)城南路號電信大廈一樓奶茶店招租、招商項目，總招租面積為：㎡（競租人自行現(xiàn)場勘查，招租人不組織）。 .租金要求：本項目起租價為.萬元人民幣/年，低于起租價則為無效競租。 .租賃期限：年（以合同簽訂時間開始計算）；租賃期間，租賃期內的物業(yè)管理費、水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。 .其他要求： （）競租方必須對整個項目競租，只對整個項目中的部分競租的競租者，將不予考慮。 （）承租方不得將房屋轉租給第三方。無免租期。 （）相關建筑嚴禁出租用于生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用電、用水和安全通道應相對獨立，不得妨礙電信機房的消防安全。 .競租人資格要求 ★.、應為法律上和財務上獨立的法人或依法成立的其他組織，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。提供營業(yè)執(zhí)照復印件，加蓋公章。（若分公司參與競租，則需出具總公司針對本項目的授權書及總公司營業(yè)執(zhí)照） ★.、競租人須承諾，能夠開具符合招租人要求的增值稅發(fā)票。 ★.、競租人提供奶茶品牌授權，提供授權書或其他有效證明材料 ★.、競租人經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)且未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營用途，不得從事噪音大、污染重的相關作業(yè)活動，嚴禁從事色情、賭博等違法、違紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止租賃關系，并由競租人承擔一切后果；（提供承諾書，并加蓋公章） ★.、競租人對所承租的房屋進行改造需征得招租人同意，不得破壞建筑物、構筑物及一切設施設備，不得擅自將所承租的房地私自抵押；如需對所承租房屋進行裝修，需提前與招租人取得聯(lián)系并向招租人提供裝修方案，征得招租人同意后方可進行施工；（提供承諾書，并加蓋公章） ★.、信譽要求：近三年未發(fā)生訴訟及仲裁情況，并在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（提供....