比選標包文件:本招租項目為南通市環(huán)城南路號電信大廈一樓奶茶店招租、招商項目(項目編號:--),招租人為中國電信股份有限公司南通分公司,招租代理機構為中郵通建設咨詢有限公司。項目已落實,具備招租條件,現(xiàn)進行公開招租,特邀請有意向的潛在競租人(以下簡稱競租人)競租。
.項目概況與招租內容
.、項目概況:本項目為南通市環(huán)城南路號電信大廈一樓奶茶店招租、招商項目。
.、本招租項目的范圍:本次招租區(qū)域為南通市環(huán)城南路號電信大廈一樓奶茶店招租、招商項目,總招租面積為:㎡(競租人自行現(xiàn)場勘查,招租人不組織)。
.租金要求:本項目起租價為.萬元人民幣/年,低于起租價則為無效競租。
.租賃期限:年(以合同簽訂時間開始計算);租賃期間,租賃期內的物業(yè)管理費、水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由承租方自行繳付,不納入租金中。
.其他要求:
()競租方必須對整個項目競租,只對整個項目中的部分競租的競租者,將不予考慮。
()承租方不得將房屋轉租給第三方。無免租期。
()相關建筑嚴禁出租用于生產(chǎn)、銷售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用電、用水和安全通道應相對獨立,不得妨礙電信機房的消防安全。
.競租人資格要求
★.、應為法律上和財務上獨立的法人或依法成立的其他組織,合法運作并獨立于招租人和招租代理機構,具有有效的營業(yè)執(zhí)照。提供營業(yè)執(zhí)照復印件,加蓋公章。(若分公司參與競租,則需出具總公司針對本項目的授權書及總公司營業(yè)執(zhí)照)
★.、競租人須承諾,能夠開具符合招租人要求的增值稅發(fā)票。
★.、競租人提供奶茶品牌授權,提供授權書或其他有效證明材料
★.、競租人經(jīng)營項目必須符合國家法律法規(guī)且未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營用途,不得從事噪音大、污染重的相關作業(yè)活動,嚴禁從事色情、賭博等違法、違紀活動,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止租賃關系,并由競租人承擔一切后果;(提供承諾書,并加蓋公章)
★.、競租人對所承租的房屋進行改造需征得招租人同意,不得破壞建筑物、構筑物及一切設施設備,不得擅自將所承租的房地私自抵押;如需對所承租房屋進行裝修,需提前與招租人取得聯(lián)系并向招租人提供裝修方案,征得招租人同意后方可進行施工;(提供承諾書,并加蓋公章)
★.、信譽要求:近三年未發(fā)生訴訟及仲裁情況,并在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。(提供....

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